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房贷前多久 不要借小额贷款 这个时候是最关键的

现在买房压力很大。很多人根本买不起全款的房子。他们只能慢慢偿还贷款。但是房贷不太好,所以要注意的事情有很多,比如房贷前不要借贷小额贷款,避免影响房贷的审批。那么,抵押前多久,不借小额贷款?过来看看。






房贷前多久不要借小额贷款?


很多人可能不知道为什么房贷前先借小额贷款会影响审批。主要原因是监管明确禁止消费贷款流入房地产市场。如果抵押前有信用信息的小额贷款,抵押银行会认为贷款人是用消费贷款支付首付。而且,信用信息上的小额信贷会增加贷款人的负债,银行有理由认为贷款人的还款能力不好。


所以,如果不想房贷被拒,尽量不要在房贷前碰小额贷款。至于具体时间,最好是6个月以上,因为很多按揭银行不仅会检查贷款人是否有逾期等不良信用,还会关注贷款人过去6个月的还款情况,主要是根据贷款人过去6个月的银行流水和负债情况来判断贷款人的还款能力。


这就要求贷款人至少连续6个月有稳定的银行流量,最好是工资流量,当然个人流量也可以,但有些银行可能不认可;此外,近6个月平均负债率不能超过50%,无非抵押贷款、车贷等未偿小额贷款,也无信用卡大额消费记录。


以上是“房贷前多久,不要借小贷”的相关介绍,希望对大家有所帮助。总之,房贷的审批是比较严格的,所以大家都要尽量向银行出示最好的资质。如果已婚人士婚后买房,可以考虑联合贷款,这样贷款审批的成功率会高于个人贷款。

关键词: 房贷
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