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房贷大潮难退:住房按揭仍是低风险投放领域

房贷大潮难退:住房按揭仍是低风险投放领域据小编了解,三季度即将过完,在火热的楼市面前,住房按揭贷款是否仍像上半年那样疯狂?对于高企的房价,银行又是否会产生疑虑?记者多方采访了解到,目前多家银行对于住房按揭贷款仍十分看好,判断其仍是低风险的优质投放领域。

目前,房贷在新增贷款占比中增长有所放缓,但成为拉动新增贷款增长主力的局面并未改变。“主要是其他资产项目风险太大,因此银行专攻有抵押的房贷。”华北一家城商行人士表示。

“实体贷款需求疲弱,对公贷款投放不足,但房贷需求较活跃,各行贷款额度充裕,房贷政策暂无变化。”北京一家银行资产负债部人士透露。

“我们去年按揭贷款一共做了10亿元,今年到现在已经做了10亿元,马上要迎来一波购房旺季,全年投放15亿元的目标没有问题。”西南一位城商行人士介绍,“按揭贷款政策目前还比较宽松,9月份本地各家银行也没有太大的变化。”

在住房按揭贷款投放或快速或稳步增长的背后,是银行业普遍判断这一业务依旧是较低风险。“行内还是很看好住房按揭业务的。”一位股份行个贷人士表示。这样的论调在记者调查采访中不断出现。在个别地区房价创新高的背景下,银行这样的理念更加笃定。

“我们这里房价涨幅不大,购房者主要以刚需和改善型需求为主,炒房的投机需求较少,风险很低。”上述西南城商行人士表示,“我们首套房首付两成,二套房首付三成,断供的可能性不大。如果是工作不稳定或者行业收入水平不高、年龄偏小的客户,我们会根据评级要求其提高首付比例。”

即便房价有所下跌,在购房者已经付了首付且偿还部分房贷的情况下,大部分购房者并不会选择断供。有银行人士表示,目前国内基本很少出现局部断供的现象,除非是购房者个人经营出现重大变故,或是杠杆过高。

关键词: 风险
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