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如何申请天津房屋抵押贷款

房屋抵押贷款是利用自己或他人名下的房产作为抵押物,向天津各商业银行申请一笔资金,其用途可以包括购房,装修购车,出国留学、投资等。贷款人在取得信贷资金后,根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。很多人在急需用钱的时候会用房屋抵押贷款,这样能获得的额度比较高,每个地区都会有不同的房屋抵押贷款的流程。那么,要如何申请天津房屋抵押贷款呢?

一、天津房屋抵押贷款的基本条件:

1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房,产权清晰明确;

2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等;

3.贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等;

4.借款人必须年满18周岁,借款人年龄+贷款年限不超过65周岁;

5.房屋面积基本要求40平米以上,房龄30年以里;

6.处于按揭、抵押状态中的房产,无需清尾款,可直接申请办理二次房屋抵押贷款;

7.父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款,只要产权人同意;

8.产权人年龄过大,可通过三方抵押贷款的形式来完成办理;

9.个人征信逾期严重、不理想,黑户等均可成功操作办理。

二、天津房屋抵押贷款的所需资料:

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证。

三、天津房屋抵押贷款的办理流程:

1.提出贷款申请;

2.签订办理协议,准备资料;

3.房屋实地勘察评估,出具评估报告;

4.银行面签审批贷款;

5.办理抵押登记;

6.银行放款;

7.查收贷款,按月还款。

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