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贷款买房的月供怎么计算?计算的方法是什么?

  贷款买房的月供计算方法和你选择的还款的方式相关。你可以通过所贷款银行的贷款计算器进行计算,这是最简单的月供计算方法,你只需输入一些数据就能快速能出你的月供。具体的贷款还款的月供计算方法如下所示:

  如果你采用的是等额本息的还款方式还款,那么月供的计算方法为:

  每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;

  如果你采用的是等额本金的还款方式还款,那么每月月供的计算方法为:

  每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

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