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一二线城市优惠力度现分化 政策收紧趋势明显

一二线城市优惠力度现分化政策收紧趋势明显

据小编了解,8月份,全国首套房贷利率止跌,武汉、厦门房贷调控收紧政策纷纷落地,房贷收紧的政策预期已逐渐明朗。

对于银行而言,在“资产荒”的背景下,作为相对优质资产的房贷业务仍会是其布局重点。

8月首套房贷款平均利率首次止跌

融360最新报告显示,8月全国首套房贷款平均利率和7月持平为4.44%,这也是自2015年9月连续12个月下调以来,首次止跌。同比去年8月的5.16%下降0.72%。

在融360监测的35个城市中,8月优惠利率占比达86.09%,较7月增长0.03%。具体来看,在监测的533家银行中,首套房贷款提供9折以下优惠利率的银行有156家,比7月增加1家,占比29.27%,其中125家银行提供8.5折优惠利率,12家银行提供8.8折优惠利率,5家银行提供8.3折优惠利率,4家银行提供8.2折优惠利率,3家银行提供8.7折优惠利率。此外,223家银行提供9折优惠利率。

截至8月20日,在全国533家银行中,共有308家银行将首套房首付比例调至2成,比7月增加2家,占比达57.79%。此外,在全国533家银行中首付2.5成的有70家银行,首付3成的有146家银行。

二套房方面,8月二套房平均贷款利率为5.39%,与7月持平,较去年同期同比降低0.53%。

具体来看,融360监测的35个城市533家银行中,除9家停贷银行外,共有516家银行执行基准利率上浮10%,和7月持平,是当前二套房贷款的绝对主流利率。

执行基准利率的银行有1家,比7月减少1家,为二套房最低利率,执行基准利率的是大连的浦发银行。

执行基准利率上浮5%的有2家,上浮12%的有1家,上浮15%的有1家,上浮20%的有2家,而深圳的广州银行上浮高达40%。

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