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房屋贷款的利息是多少?

  房屋贷款的利息可以用等额本息或者是等额本金还款法来计算,一般计算公式为:

  1、等额本息法:

  月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

  式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月);

  月利率=年利率/12;

  总利息=月还款额*贷款月数-本金。

  2、等额本金法:

  月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;

  总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

  假如房贷的贷款金额为70万元,贷款期限20年,贷款利率为6.8%,通过等额本息法就可以计算需要支付的利息一共为582411.20元。通过等额本金法,就可以计算出总利息为477983.33元。

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