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中国银行房贷提前还款要付违约金吗?违约金如何计算?

房贷提前还款要付违约金吗?其实办理了提前还款之后的利息,你是不用支付的,但你需要支付一笔违约金,不同银行对于这笔违约金有不同规定。

提前还款违约金如何计算?

1、在中国银行贷款不满一年就提前还款的,将收取最高不超过贷六个月的利息的违约金;

2、在中国银行贷款已经满一年的提前还款的,将不收取违约金。

具体的违约金收取情况,以当地中国银行的规定为准。

提前还款合适吗

提前还款并不一定就适合每个人,如果你属于以下三种情况之一,那就不适合提前还款。

1、还贷方式选的是等额本息

如果以等额本息的方式还贷,初的几年大部分都在偿还利息,本金占的份额较少,若提前还款,就会有大量利息损失。

2、等额本金还款期已过三分之一

等额本金这种还款方式越到后期,所剩的本金就越少,所产生的利息也越少,在这种情况下,当还款期超过三分之一时,你已经还了近一半的利息,后期更多还的是本金,利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期

等额本息还款方式是每月还款额中的本金比重逐月递增,利息比重逐月递减,若到了还款中期,你就已经偿还了大部分的利息,提前还贷意义也不大。

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