个人贷款买房需要的条件有：

　　一、申请人需要有稳定的经济收入，还要有偿还借款本息的能力。借款人必须要有合法有效的购买住房的合同与协议书，还有贷款银行要求提供的其他证明文件。

　　二、申请人必须要准备好购住房全部价款三成左右的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

　　三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。