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房抵贷进楼市存隐患 或是本轮楼市上涨的帮凶

房抵贷进楼市存隐患或是本轮楼市上涨的帮凶

据小编了解,据媒体报道,近日,中信银行推出了房抵贷产品,通过房产抵押,盘活不动产,为客户家庭生活提供全方位金融信贷支持及再融资解决方案,额度可循环使用,能够全面满足客户从按揭买房到购车、装修、教育、医疗、旅游等消费需求,贷款期限最长可以达到30年。

但是,看似美好的房抵贷似乎并不是完美无缺。

有媒体报道,房抵贷流入楼市可能就是本轮房价上涨的元凶。

什么是房抵贷?所谓“房抵贷”,也就是二次抵押贷款,是指借款人以自己或关系人的房产作抵押,向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。

贷款用途为消费或经营,包括买车、装修、教育、医疗、旅游等用途,不能用于买房。

但是,由于银行与中介等在受托支付上发明多种规避之道,银行根本难以对贷款去向进行监管。

因此,房抵贷就流入了楼市,推动了房价上涨。

多家银行推出房抵贷产品

目前,至少包括农行、建行、民生、中信等多家银行均推出了“房抵贷”产品,额度大部分在300万,有的银行甚至没有上限。

按质押率看,目前银行普遍认为,房抵贷跟按揭贷的风险是一致的。银行的压力测试结果是,房价下跌30%-40%,银行不会有损失。

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