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有人说买房贷款越多越好,还款时间越久越好,真的是这样吗?

有人说买房贷款越多越好,还款时间越久越好,真的是这样吗?理论上来讲,的确是这样。这个问题可以从对抗通货膨胀的角度来考虑。

我的一个朋友2013年在三线城市首付17万,贷款30万以3900元/平米的价格购买一套110平米住房,当时他的工资仅2000元,每月月供1600+,那个时候看的确是苦哈哈,但现在不能不说的是,他所购买的房子均价已经超8000+,虽然工资没有大涨,但手里已经握有一套上百万的固定资产,还可以随时变现。

倘若当时拿这17万去做投资理财,或去创业,将其变成100万是一件很困难的事情。

但贷款人还应看到自己的实际还款能力,如果自己的工资仅仅2000+,每个月需要还5000+房贷的话,这显然是一种透支行为,随时可能面临无法按时还款,房屋银行收回的风险。所以房贷绝非越多越好。

另外,我们再来看一下提前还款划算吗?

在很多中国人观念里,欠债是一种让人很不舒服的事情,包括欠银行。因而不少人都有一种提前偿还房贷的打算,尽早将房贷还完,自己也能一身轻松。但是提前还款的话,除了自己心里不再有压力,果真划算吗?

有些银行并不希望贷款人提前还款,甚至在贷款合同中明确规定提前还款需要缴纳违约金。额外产生不必要的违约金对自己来说也是一种损失。

此外,贷款人还应了解等额本金及等额本息两种借款方式的特点。

等额本金还款到三分之一时,借款人已经偿还了二分之一的利息,如果提前还款,偿还的更多是本金,因此提前还款并不划算。

而等额本息还款如果还到二分之一,提前还款并不划算,随着时间推移,还款本金在增加,还款利息在减少,这时候也不建议提前还款。

因此,完全可以花银行的钱办自己的事,或投资理财,或创业致富等等,有效利用银行贷款,一步步实现自己的梦想。

综上所述,房贷贷多少,主要还是考虑自身应对风险的能力,并非越多越好,但是从时间上来说,却是越久越好。

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