众所周知，贷款基本都是用LPR加积分模式来计算的，有些用户还是会对之前的模式感到困惑。最近有人问，商业贷款5.39是什么意思？那我们就简单说一下这个问题，计算一下还款价值。
商贷5.39是什么意思？
也就是说，用户目前的年房贷利率是5.39%。比如用户在银行申请50万元房贷，房贷期限为30年，等额本息的还款方式每月需要还2804.53元，总利息为509632.11元。
按照平均资本还款方式，第一个月3，634.72元逐月递减，利息合计405，372.92元。
就最新的LPR报价而言，5年期价格是4.65%。如果采用5.39%，相当于在LPR的基础上增加74BP。
以各地房贷利率数据为例，长沙各大银行首套房基本执行5.39%，而北京、上海、深圳等一线城市则低于这个数值。北京首套房贷利率基本上是LPR加55BP，利率5.2%，而上海首套房贷是按照LPR直接执行的，只有4.65%，所以各地差距还是很大的。
上面的回答是关于“商业贷款5.39是什么意思”，希望看完有帮助。一般来说，房贷利率一般是指年利率，用户可以使用贷款计算器计算具体的还款金额和利息。