现在的房价很难有人能够一次性支付全款，大多数人都是选择贷款购买。那么贷款买房需要什么手续以及证件？卡宝宝给大家解答。
贷款买房需要什么手续
1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。
2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。
买房需要什么证件
1、买房贷款主贷人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）；
2、买房贷款主贷人及配偶（如有）户口本；
3、买房贷款主贷人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水（如需）；
4、买房贷款主贷人婚姻证明（单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可）；
5、买房贷款主贷人以及配偶资产证明（如需）；
6、房屋首付款证明；
7、房屋买卖双方签定的《房屋买卖合同》；
8、房屋买卖合同共有人上述资料。