房子月供多少,要根据贷款总额,分期期限,贷款利率以及还款方式来进行计算。假设贷款30万,分期20年,贷款年利率4.9%,若选择等额本息还款方式,每月月供则为1963.33,贷款总利息为17.12万,总还款额为47.12万。若选择等额本金还款方式,首月月供则为2474.9,逐月递减5.1,总利息为14.76万,总还款额为44.76万。
当然房子的月供也跟房子的首付款有关,一般二套房的首付款比首套房的首付款要高,具体咨询贷款工作人员。