不动产证和房产证的区别如下：
1.证件名称不一样：不动产证的全名是《中华人民共和国不动产权证书》；房产证的全名是《中华人民共和国房屋所有权证》。
2.监制机关不一样：不动产证的监制单位是中华人民共和国国土资源部；房产证的监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部。
3.权证编号不一样：不动产证包括证书编号和不动产权编号；房产证包括建房注册号和房屋所有权证号。