贷款买房的具体流程：
1、在选择房源时应先确定该房源的开发商是否有得到银行的支持，以便确保后期按揭贷款能够顺利进行。
2、填写《贷款申请书》，银行收到资料后会进行初审，初审通过之后对贷款承诺书进行签字确认。
3、贷款同意后银行会对所有材料进行复审，审核通过与申请人签订《贷款合同》。
4、申请人和银行持《贷款合同》以及《购房合同》到当地房管部门登记抵押备案。