随着人们理财意识的增强，适度的贷款消费越来越受都市白领青睐。在各类贷款中，抵押贷可申请的额度相对较高。最常见的两种抵押贷款形式，一是房产抵押，一则是汽车抵押，这两种形式各有哪些优劣呢?为此，下面请资深贷款专家为大家进行详细解读。

贷款额度PK

房胜过车

一般而言，个人商品住宅抵押贷款成数为70%。写字楼、商铺的抵押贷款成数只有60%。

专家表示，从抵押物本身的价值来说，房产抵押一般要比汽车抵押额度高。显而易见，在城市中，价值50万元以上的房产比比皆是，而价值50万元以上的汽车则相对较少。抵押贷款额度是根据抵押物本身市场价值为参考，结合金融机构本身对借款客户的各方面条件和风险来给出相应的额度。

这种贷款对于申请人来说没什么，但是对发放贷款的机构来说风险就比较高了，因为没有抵押担保，一旦借款违约，就会给自己带来很大的损失，并且由于借款人并没有什么贷款成本损失，所以更加容易让信用贷款出现违约，所以如果说申请缺点的话，就是申请比较难吧。

同时，房产价格波动较小，交易相对容易;而汽车是消耗品，保值性较差，越是价格高昂的汽车，在二手车交易市场的活跃度就越低，这也导致其抵押率较低。

当然，房屋抵押贷款成数大多也不超过房屋评估价值的70%。一般而言，个人商品住宅抵押贷款成数为70%。写字楼、商铺的抵押贷款成数只有60%。

贷款利率PK

车高于房

房产抵押月息可以做到2厘、3厘，的汽车抵押贷款都是月息千分之八的先息后本