买房贷款迟迟下不来 全因信用卡逾期还款

　　使用信用卡未及时还款留下不良信用记录，想贷款买房时遭银行拒绝，还面临承担违约责任。近日，江苏惠山法院审结了一起商品房销售合同纠纷。

　　小王和妻子小张婚后攒了一些钱，准备用来投资。小张看中了离家不远的一套商铺，总价21.3万，觉得价格适中，用来出租或自己开店都不错。夫妻俩经过商议，打算用存款付首付款，余款向银行贷款。小张很快就与房产公司签订合同，并支付了首付款10.7万元，办理了申请银行贷款手续，就等着拿房了。

　　但是，银行贷款却迟迟办不下来。小王陪着妻子到银行询问，被告知因为小张在银行有不良记录，贷款申请未能通过审批。小张一下傻了眼，没想到自己使用信用卡时的坏习惯给自己带来了麻烦。原来，小张在该银行办理了信用卡，平时买东西吃饭等消费都是刷卡，但到了还款期限，小张经常不是忘了就是手头没钱，导致逾期还款，在银行留下了不良信用记录。贷款办不下来，而夫妻俩的存款已经付了首付，一时也借不到钱一次性付清余下的房款，无可奈何，只能到法院起诉，要求解除购房合同。

　　审理中，房产公司表示，小张是因个人资信问题无法办理贷款，如果一定要解除购房合同，就必须按照合同约定承担违约责任。而小张夫妇对该房屋很有购买意向，希望协商解决。经法官主持调解，房产公司同意解除商品房买卖合同，并暂时为小张夫妇保留该房屋，等他们筹措到资金再另行签订购房合同。

　　个人信用记录在一定程度上反映诚信度，是银行审核发放贷款的重要依据，如果被拉入“黑名单”，就会给贷款带来不便。法官就此提醒，在使用信用卡过程中，应记住信用卡账单日和还款日，定期查询信用卡账单，及时还款，保持良好的信用记录。同时，应根据自身收入水平合理消费，防止因还款压力巨大而影响日常生活，留下不良记录。