对于一个普通家庭来说，房贷是一笔很大的月支出。大多数人在办理房贷前都会仔细挑选几家银行进行对比，希望找到性价比最高的房贷利率。有朋友问，中国银行5.39%的房贷利率是不是太多了？LPR一般的银行按揭是什么？

中国银行房贷利率5.39%算多吗？

银行的房贷利率每年都不一样，基本都是在央行发布的国家基准利率基础上上调10%左右。作为四大银行之一，中国银行的房贷利率在各大银行中一直不高。

贷款人在中国银行申请的抵押贷款年利率为5.9%，按照中国银行5年期商业贷款的基准利率来看并不高。中国银行5年期商业贷款基准利率为4.9%，但如果上下浮动10%左右，5.39%的利率将上下浮动1.1倍，并不高。

与很多银行相比，5.39%的房贷利率是中等利率。比如2019年，很多人申请了5.3%的房贷利率。

值得庆贺的是，2021年，随着新房贷政策的出台，很多银行的房贷利率很可能会下调。如果贷款人觉得目前的房贷利率比较高，可以打电话查询贷款银行目前的房贷利率。如果贷款人的抵押贷款利率是浮动的LPR，2021年1月1日之后抵押贷款利率可能会下降。

一般银行房贷LPR多少？

商业贷款基准利率：

1.贷款期限不满一年(含一年)，利率为4.35%；

2.贷款期限为一至五年(含五年)，利率为4.75%；

3.贷款期限五年以上，利率4.90%；

公积金贷款基准利率：

1.贷款期限不满五年(含五年)，利率为2.75%；

2.贷款期限五年以上，利率3.25%。

在这些基础上，除了公积金之外，LPR普通银行的抵押贷款将增加约10%。

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