房子贷款利息怎么算

等额本息月还款额=本金*月利率*（1+月利率）^n/［（1+月利率）^n-1］

式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年240个月）。注意：计算（1+月利率）^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。

等额本金月还款额=贷款总额/还款月数+（贷款总额-已还本金）*月利率等额本息=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕

房贷按揭利息：

每期还款=每期本金+每期利息

每期本金=贷款总额/规定年数

每期利息=（贷款总额-上年已还）*年利率

每月还款=贷款总额/规定年数+（贷款总额-上年已还）*月利率

房子贷款利息多少

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

中国房贷房屋利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。