在朋友圈被一则信息震撼到，“银行现在顶楼不贷款、单身不贷款、小户型不贷款”事实真的如此吗？询问了一圈在银行工作的小伙伴，均说未有“从7月22日有这样一条政策出现”，更别说“小户型不做”等等情况，反而均表示，“现在正常受理个人房贷业务。”

如此，基本上可以判定这是一个“假消息”，除了带着一点恐慌要让人抓紧买房之外，并无其他实质。不过，无风不起浪，在银行贷款收紧的态势下，为什么“顶楼，单身，小面积”就躺着也中枪？

1、银行现在顶楼不贷款？小面积不贷款？

这种情况分成两种，一手房：银行工作人员最多问一句买的多大的房子、房号是多少、总价多少。是不是顶楼？他肯定不关心这个。

二手房：受到银行评估价的影响，可能老房子的顶楼会折价，导致评估价稍低，购房者需要的首付就增加。

但是，基本还没有出现过“顶楼”、“小户型”就不能贷款的情况。

2、单身不放款？

并不是“歧视单身狗”，但这条信息能在特定条件下成立。如果是太年轻，且是单身，资产不够（不是工资流水不够），就会拒绝“接贷”。

3、农商银行的“新规”，首付不低于45%？

秦农银行对于首套房贷款的客户要求首付是三成，不是45%。