贷款买房怎么确定还贷期限？贷款买房现在已成为主流，很多人在购房前需要考虑贷款利率和贷款期限等事项。但是一些人不知道贷款买房如何确定贷款期限，这种情况小编建议可以从以下几个方面考虑。

1、月供与家庭收入的比例

贷款期限的不同，决定着每月需要还款多少。所以借款人一定要考虑月供和家庭收入的比例。如果比例过高，势必会影响家庭开支，生活水准也会下降。如果月供占比较大，可以适当延长贷款期限，从而减轻月还款压力；如果月供占比小，可以考虑适当缩短贷款期限。

2、贷款利率

房贷利率不是固定不变的，如果月到央行调整利息，房贷基准利率也会随之变动。但是，如果你申请房贷的时候，刚好处于降息期，月供比较小，可以适当缩短贷款期限；如果央行加息，月供随之增加，可以通过提前还款来调整贷款期限。

3、年龄

借款人自己的年龄也需要考虑在内，一般来说，借款人年龄加贷款期限最高不超过65年。如果年龄比较呆，贷款期限自然要短，年龄小的，可以选择较长的贷款期限。

4、房龄

一般情况下，房屋房龄越大，可获得的贷款期限越短；房屋房龄越小，可获得的贷款期限越长。因此，大家申请房贷的时候，也要考虑所购房屋房龄问题。

上面就是小编为你介绍的关于贷款买房怎么确定还贷期限的详细内容介绍，有这方面贷款需要的朋友可以看看，希望上文能帮到你！