目前贷款限制年龄为10周岁以下是无行为能力人，年龄在10周岁到18周岁以下是“限制行为能力人”。这些没有行为能力的人是不能自行买房的。

　　现在各大银行针对个人贷款的规定是，购房贷款的年龄限制是18周岁以上。不过，银行工作人员在实际操作时，规定必须年满20周岁，而且贷款者年龄和贷款年限不能超过65岁的。大部分银行贷款的限制条件是：年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人才可申请贷款，并且申请人年龄与借款期限之和不超过70。