很多朋友对于长沙 二手房贷款和长沙二手房贷款不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 2021长沙二手房二套房首付和利率
2. 长沙二手房过户流程及费用
3. 2021长沙二手房首付比例
4. 长沙二手房出售新政策

2021长沙二手房二套房首付和利率

2021年长沙二手房和两套房首付和利率首付应该在30万以上，也就是占总价格的30%，和利率是6%。但是不会超过7%，这个是国家规定的利率。

长沙二手房过户流程及费用

1、填写长沙市二手房交易网上签约信息表;

2、提供房屋所有权证(原件);

3、买卖双方身份证，结婚证或户口本等证件(验原件收复印件);

4、买卖双方自备银行活期存折;

5、如是授权委托的，须提供委托公证书原件、受托人身份证(验原件收复印件)、委托人身份证复印件;

6、如是经济适用房货币补贴凭证购房的客户，请提供有效凭证原件。

二、资金监管

1、认真填写长沙市二手房交易资金监管信息登记确认表;

2、将合同中约定的房屋成交全房款存入中信银行资金监管专户。

三、产权过户须提交的资料

1、网上签约所需资料;

2、填写长沙市房屋转移登记(询问)申请表;

3、提交电子签约合同;

4、受让方是外地户口的，需提供流动人口婚育证明。

四、收费标准(2010年按财税【2009】157号、湘价函【2009】66号文件规定缴交)

(一)住宅

1、契税1%

2、综合税1.88%

3、手续费6元/平方米

4、登记费80元/套(经适房、货补购房40元/套)

5、成果利用费40元/套

2021长沙二手房首付比例

在长沙首套二手房如果买家做按揭的，首付三成贷款七成，并且贷款最高只能60万，而这个贷款额度是一个误区，二手房不是新房，二手按揭的话是按银行评估价来算的，而不是按照这个房子总价来贷款七成的。按揭还需缴纳按揭手续费，二手房较之新房的差距就出来，税费很高。

长沙二手房出售新政策

长沙市现已对住房限售政策做出调整，由原来的“不动产权证满4年方可上市交易出售”，调整为“网签满4年即可出售买卖了”。

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