聊聊京房是我全网唯一名字，京城实操经验最丰富的房产专家。已为3000人提供了买房最佳解决方案。

ASK：我和未婚夫都是京户，首房首贷，想婚前买2套。男方自住标的700万，女方标的300万。但是选房迷茫。

1.我在人民大学工作，他在丰台科技园。想考虑2居到3居，社区品质交通便利楼层朝向好，预计持有5年甚至更久，不看学区。目前考虑丰台和海淀，只为了自住和好转手，请推荐一下楼盘及合理价格。

2.投资300万，因为家庭年收入过百，没有更好投资产品，您看选择房产投资是否合适？目前考虑望京95一居，丰台南三环洼地。其他区也考虑，只为了好租抗通胀。请指点哪些盘可以购入。 两套房购入时间都在今年年底。

ANSWER：

1.可以考虑中海苏黎世家，万科西华府，万科蓝蓝沁家园，万科紫苑，万科假日风景。保利百合，橙色年代等。这几个小区环境，物业管理都比较好，保值变现也相对好些。

2. 可以考虑总部基地商圈的中海御鑫阁，南三环附近的珠江骏景，建欣苑，南四环的南庭新苑小区。

丰台还有一个重大利好—丽泽商务区。

丽泽商务区给人的感觉就是建设了好多年了，就是建不起来。这里面涉及了很多原因，一开始丽泽商务区的概念并没有这么大，随着不断加入新的配套，新的规划，整个项目的体量越来越大。面多了加水，水多了加面。作为丰台三环内最后一片有开发价值的土地，这也是一个不断蓄力的过程，毕竟厚积才能薄发。

未来的丽泽商务区号称五线换乘，分别为地铁14号线、16号线、11号线、丽泽-金融街直连线和新机场线。大兴机场的航站楼也开始在丽泽SOHO对面破土动工了，建成以后到机场只需20分钟。

便利的交通、优质的商务办公区，难怪任正非会看中这里。未来金融街的溢出的金融需求会逐渐转移，放眼整个北京西南部，也就丽泽能担此大任，毕竟丰台未来的定位是科技创新和金融服务融合发展区。

在传统的批发仓储业逐步疏解退出以后，科技、金融、文化旅游业会逐步成长起来，大丰台还是前途无量的。