老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于抵押贷款的种类分为和抵押贷款的种类分为几种的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享抵押贷款的种类分为以及抵押贷款的种类分为几种的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 抵押贷款和质押贷款有什么区别？
2. 哪个银行抵押率最高？
3. 没有抵押怎样贷款？
4. 哪家银行抵押贷款放款快？

抵押贷款和质押贷款有什么区别？

聆听敬亭山来咯。

抵押贷款和质押，相信很多朋友都分不清楚吧。他们根本区别在于是否转移担保财产的占有。我们详细看看

抵押贷款:是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管

其中提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人；所提供抵押财产称为抵押物；债权人抵押权人。举例:按揭贷款买房，其实就是抵押贷款。买房者就是抵押人，房子就是抵押物，银行就是抵押权人。当不还房贷的时候，银行有权拍卖房子。当时抵押物房子是买房者保管。

质押:是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。

举例:就好像古代当铺，去当铺当东西，需要把抵押物放在当铺，抵押物的占管者发生了变化。

因此:抵押贷款和质押的根本区别就是抵押物的占管者发生变化，抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。

不管是抵押贷款还是质押贷款。都需要财产作为担保。不同就是财产保管者变化了。但是财产可能贬值或者损坏。

一般来说，抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任，质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。

债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过起诉由法院判决后完成抵押物的处置；对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间质权人就可以处置。质押贷款与抵押贷款，道理是一样的。

比如:按揭房没有还房贷了，银行需要起诉才能处理房屋，而你去当铺当东西，逾期，当铺可以直接处理质押物。

综上而言，抵押贷款和质押有本质的区别是抵押物财产占有是否转移的。

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哪个银行抵押率最高？

一般银行最广泛的抵押率住宅70%以下，商铺、写字楼50%，主要贷款机构担心借款人不是真正的借款额，是套现走人。

如果想突破这个抵押率，通常有以下三种方法：

1、组合多家银行进行抵押贷款、信用贷款的混搭，通过发放信用贷款实质上提高了抵押贷款的抵押率，因为可用款多了

2、大多数地区，都会有扶持中小企业或者科技类的企业发展政策。当地政府会通过自身的基金进行担保或者指定的担保公司担保，有效放大抵押率，最高见过3倍的。因地而定。

3、如果你有自己的核心技术或者品牌具有一定的市场垄断性，可以直接找一些当地的孵化器进行天使投资。这样会稀释一部分股权，但是却有效避免借贷带来的财务压力。

最后其实想说的是，一家公司赚不赚钱跟银行的借不借钱给你，借的多不多给你，没有什么太大的联系。更多关键的技术，企业家的勤奋，行业的垄断等等才是企业能支持下去，乃至成功的关键因素。

没有抵押怎样贷款？

按照《担保法》的规定，抵押只是担保的方式之一。没有抵押，可以采取其他方式担保贷款，常见的就是保证。

按照《担保法》的规定，担保方式包括：保证、抵押、质押、留置和定金。

保证包括一般保证和连带责任保证。

一、一般保证

当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任（但有例外），即所谓先诉抗辩权。

二、连带责任保证

当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

三、保证期间

当事人可以就保证期间进行约定。

（一）一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。

（二）连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。

哪家银行抵押贷款放款快？

具体来说一下这个问题：

我们先从大的银行分类来说，通常来讲贷款的放款难度为国有银行＞股份制银行＞城商行＞农村信用社。

在这里先给大家澄清一个概念，其实严格来说正规银行是不存在抵押贷款这个种类的，因为抵押只是一种担保方式，是银行发放贷款的一种风险控制措施，下面我们具体分开来说。

1.对公贷款。所谓对公贷款就是银行针对企业发放的各类贷款。对公贷款的发放有着严格的审批流程，可以分为信用方式和非信用方式。所谓信用方式就是银行给企业贷款，不需要提供任何的保证和抵押，通常这类企业都是实力较强的大型企业。非信用方式就需要提供第三方连带责任保证、抵质押等等。

放款是否容易主要是看公司实力和第一还款来源是否可靠。所谓第一还款来源就是指公司的主营业务收入，抵押只是一种担保方式，是银行控制风险的缓释措施。

2.个人贷款。个人贷款放款难易程度与个人情况有很大关系，例如公务员、教师、医生、国企员工等有稳定收入来源的，批信用卡、办贷款就相对容易，且额度普遍较高，如果能提供车、房等个人资产信息，额度还会更高。如果个人没有稳定的收入来源，信用记录较差，那么贷款的难度就很大，被银行拒绝的可能性很大。

贷款是一项比较复杂的经济活动，每家银行都有自己严格的审批流程，大家平时可以多关注，具体的也可以关注或私信我！

好了，关于抵押贷款的种类分为和抵押贷款的种类分为几种的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！