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本文目录

1. 房贷利率是按面签的时候利率，还是按放款的时候利率
2. 已经面签贷款，还没有放贷下来，是按原来面签的利率吗
3. 买房面签注意事项及流程
4. 银行面签后利率调整，会按什么时候的利率算

房贷利率是按面签的时候利率，还是按放款的时候利率

若是在招行办理的个人住房贷款，一般以合同约定为准；如放款前，国家调整相关利率政策，则请以实际放款为准。

已经面签贷款，还没有放贷下来，是按原来面签的利率吗

是的，是按照当时面签的利率计算贷款利息的，因为现在你已经面签了贷款合同之后，贷款合同就是合法有效的，只能执行

买房面签注意事项及流程

买房面签是在购房合同达成后，购房者与卖房者以及中介公司或房地产公司等地产交易平台的代表，在公证处或房产交易服务中心等房地产管理机构办理的一种房屋过户手续。买房面签需要注意以下几点事项和流程：

1.预约面签时间：在签署购房合同时，需要前往房管所或者公证处等机构预约面签时间，以便及时办理房屋过户手续。

2.携带相关材料：购房者在面签时需携带本人的身份证、税单、不动产证或产权证等相关材料。

3.对房屋信息进行核验：在面签之前，买方需要核实房屋信息是否和购房合同一致，包括房屋的总价、面积、房屋所处地址等。

4.确认对方身份：在面签时需要核实对方是否为房产的真实所有人或合法代理人。

5.签署房屋权属转移相关文件：在面签时会签署房屋权属转移的所有文件，包括房屋买卖协议、过户申请书、房屋权属变更登记表等。

6.缴纳相关税费：在办理房屋过户手续时，需要缴纳相关税费，如印花税、契税等。

7.房屋权属变更登记：在办理完毕相应手续并缴纳税款之后，需要进行房屋权属变更登记，领取新的房屋产权证。

总之，在买房面签过程中需要认真核实重要条款，注意细节，以便顺利完成整个过户手续。同时，购房者也可以在办理过户前多加了解房屋所有权转移手续，减少不必要的风险和损失。

银行面签后利率调整，会按什么时候的利率算

我也是今年面签，当时银行说九折，面签三天后银行对新客户调整利率，不过我的没动，所以依据我的经验，利率在面签时就会确定，按面签的算。

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