五至六环是北京土地供应的主要位置，同时也是买房人的选择比较多的区域。在今年首批集中供地中有19宗处于五至六环，占据了总量的近三分之二。因此在未来很长一段时间内，购房者的目光还是会锁定在五环外。

而且五至六环之间的交通、配套以及产业等都相对完善，也十分适合居住。接下来小编为大家盘点了五至六环之间的新房，都是品牌房企的优质项目，既有适合刚需上车的临铁小户型，也有改善可选的大户型，下面具体来看一下。

东五环，双地铁

华樾国际领尚

华樾国际领尚位于东北五环外，朝阳东坝板块，咫尺3号线（在建）楼梓庄桥西站和12号线（在建）官庄路口西站，北侧便是第二三里屯。叠加金盏自贸区的规划，区域未来潜力无限。

项目规划了8栋楼，共738套房源，比华樾国际体量大，主力户型是98-145㎡的三至四居以及100套72㎡两居，不难猜测，小户型未来得拼手速和运气。目前样板间已经对外开放，感兴趣的朋友可以去看看，这可能是朝阳最后的限竞房，限价7.1万/㎡，且买且珍惜。

南五环，地铁200米

合生me悦

合生me悦地处旧宫板块，距南五环约2公里，距8号线德茂站约200米，是真正的地铁盘，待年底8号线南北贯通，出行将更加便捷，而且8号线的价值也是非常可观的。

户型产品包含55/58㎡一居、72㎡两居、95㎡三居和120㎡四居，这是合生首次操盘小户型， 据透露大概6.5万/㎡，若按此计算，55㎡一居总价约357.5万，58㎡一居总价约377万，72㎡总价约468万，临铁+小户型+精装，最低首付120左右就能上车，对首付首贷的刚需友好。

人大附旁 亦庄最后限竞房

中旅亦府

据悉，中旅亦府近期加推二期产品，包含300套89㎡三居和40套170㎡五居，目前板块内其他新房即将清盘，无房可选，且土地市场无限竞房地块供应，因此中旅亦府可能成为亦庄最后的限竞房。

项目距离五环约5.4公里，紧邻兴亦路和黄亦路两条城市主干道，自驾出行更为快捷。南侧一路之隔就是亦庄人大附；北侧1公里处的亦庄龙湖天街正在建设，以及自带7000平米下沉式商街业；8公里范围内有亦庄大族广场、力宝广场、沃尔玛山姆会员店等大型商业综合体。

西五环，稻田站200米

中海寰宇视界

中海寰宇视界位于西五环稻田站约200米的地方，乘坐地铁2站到郭公庄换乘9号线，5站到首经贸站换乘10号线，未来还有丽金线（丽泽至金融街）的建设，轨道交通优势明显。

项目临近丰台，周围聚集着大型商超、医疗教育、生态资源等丰富配套。产品上规划53/58㎡一居，72㎡两居、96㎡三居和135㎡四居，在售均价约58500元/㎡，最小户型总价约300万，首套首付约90万，对于刚需上车是个不错的选择。

低密社区，全套神户型

熙悦天寰

熙悦天寰由保利+首开+金茂联合打造，西五环外、丰台长辛店，是丰台和石景山的交界之处，承接新首钢和丰台科技园两大利好，区域发展前景大。

项目是市场上难得是低密纯洋房社区，容积率仅1.1，全部是6-9层洋房，楼间距40-60m，居住起来非常舒适。产品规划89㎡三居两卫，108㎡四居两卫和138㎡四居两卫，得房率在86%-91%之间，都是神户型，无论是两口之间还是三孩家庭都有房可选。

5月份，在项目不远处成交了两宗住宅用地，分别是金茂的张家坟地块（指导价6万/㎡）和首开+卓越的张郭庄地块（指导价6.8万/㎡）。而熙悦天寰的在售均价约6万/㎡，性价比相对比较高，如果有心仪的户型可以上车。

除了上述介绍的项目，石景山的禧瑞学府、中海寰宇天下|天赋以及房山的金地璟宸、中建京西印玥也是五环外不错的项目。

有数据显示，6月份北京新建住宅网签了成交7775套，环比大幅上涨85%，可见目前购房者的购房热情有所提升。在新增供应减少的情况下，库存去化也会加快，因此如果大家有合适的房源要果断出手。