历史城区传承着青岛的历史文脉，是青岛城市更新建设的重要战场。馆陶路历史文化街区是青岛金融业最早发端的地方，随着时代发展，这条被誉为“青岛华尔街”的百年老街，在保护修缮的基础上，引入新项目，聚集新业态，焕发出历久弥新的魅力。

一条街可以很短，

一千多米的路程只需要十多分钟就可以走完，

一条路也可以很长，

从十九世纪九十年代末建成至今，

见证了青岛的百年历史，

这就是馆陶路，

青岛最早的金融一条街。

漫步馆陶路，仿佛走进了时光深处。馆陶路初建于1899年，是从栈桥到大港码头的重要通道，由于靠近海关和火车站，交通便利，人员和商业往来频繁，上世纪二三十年代，世界各地的银行陆续来此设立分支机构，这条千余米长的街道最多时曾聚集了五六十家金融机构，影响着整个华东地区的经济及沿海地区的出口转口贸易。

“其实它的发展是有它的逻辑在的，北边是要做货运贸易，然后中间需要做金融的担保，然后再到南边去消费。当时这个地方聚集了数十家的金融机构，包括银行、贷款的机构等等。”青岛大学文化旅游高等研究院院长马达说道。

新中国成立后，馆陶路1号成为青岛房地产局，2号变成了青岛百货批发站，3号是青岛纺织工业局，37号是外轮代理公司……老街的商贸属性仍在延续。上世纪八九十年代，随着城市发展格局的调整，绚烂了近百年的馆陶路不再承担金融担保和贸易等功能，逐渐沉寂下来。

时光流转，街角巷陌仍在诉说着让人回味悠长的历史故事。为了留住城市文脉，2019年起，市北区陆续对馆陶路1号、17号等历史建筑进行修缮，在保留老建筑历史风貌的同时，挖掘它的百年文化基因，瞄准金融、文旅等重点方向，引入新的产业项目。

“我们对它原有结构进行了一个结构的加固，我们采用的内墙的钢筋网和内墙的钢筋，包括碳纤维进行了一个建筑结构的加固，按照设计要求延长它的使用年限，现在它的新的结构能够承担它的新的业态。”中青建安历史文化街区有机更新项目总工苏震说道。

恢复旧貌重铸了老街的血肉，

产业的回归则赋予老街新的灵魂，

2019年这里也被重新定位为

青岛馆陶路新金融街。

在传承中更新，让历史与现实碰撞出“火花”，助推西部老城复兴。在焕新过程中，青岛取引所旧址变成了一个集吃、住、娱等多功能于一体的综合体，《父母爱情》、《功勋》等多部影视作品曾在此取景；馆陶路34号原青岛第一粮库，则继承了老金融街的“衣钵”，变成了国际化新金融产业社区——青岛新金融产业园，目前已吸引190多家金融企业入驻。

“我们在这里建设青岛新金融产业园，主要也是基于整个馆陶路的金融历史，以及包括市北区在新金融方面的发展和大力布局。我们希望在这里建设青岛新金融产业园，以产业园为基础，不断地发力建设金融产业服务生态圈，为青岛的金融业发展贡献新动能。”青岛新金融产业园副总经理刘霞说道。

老街区复兴，如果说将恢复硬件设施和传统产业称之为“复”，那么想要“兴”则需要结合当下新业态为老城转型升级注入强劲动力。以“春光里城市产业升级高速列车”为创新模式的春光里产业资本集团，正是市北区在馆陶路新金融产业生态圈引入的产业龙头之一。

“春光里产业资本集团是以生态链VC+城市合伙人为商业模式，致力于城市产业升级，我们是以四轮驱动的模式，来不断地招引新的产业入驻，去孵化中小企业快速成长，通过基金去培育产业的快速发展，来迅速构建新的产业链，跟我们老城区共同融合、共同发展、共同升级。”春光里产业资本集团副总裁柳永说道。

春光里、洪泰山海会与青岛新金融产业园南北呼应，为百年老街注入新活力。以历史建筑为底色，延续“青岛华尔街”的金融文化，抢抓RCEP历史机遇，馆陶路历史文化街区正迎来新的“高光”时刻。

馆陶路承载的不仅是城市的人文记忆，更为这座城市打下了经济、贸易的基础。蓄积力量，等待时机，百年金融街勇闯新路，通过导入新业态新元素，打造青岛独有的“新金融”名片，助推西部老城复兴，在新时代中“奔跑”前进的馆陶路，即将书写新的辉煌。

（来源：蓝睛）