一秒通1MT.CN大家好，今天来为大家分享二手房贷款批不下来首付能退吗的一些知识点，和买二手房贷款批不下来首付退吗的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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买二手房被银行拒贷首付什么时候退回来
买二手房，如果被银行拒贷，那么你有可能就需要全款付，就看你们和业主是怎么签订的合同？
如果是有包含这一项，包含在合同里面，业主可以立即把首付款退给你。如果不包含这一项，业主有权不退还你的首付款。
贷款办不下来，难道首付款不能全额退还吗？
在购买房产的时候，如果购房者的贷款没能批下来，首付款是能被退回来的。但购房者能否获得全额退款，就要取决于实际的购房合同了。
首付款是房屋价格的一部分，是购房者为了办理购房贷款而提前支付的预付款。在实际的房屋买卖中，除非合同中有明确规定，否则开发商是不能将首付款视为“定金”或“违约金”的。也就是说，如果购房合同中写明了购房者提前支付的是“首付款”，那么开发商就需要退还首付款。
不过，因为购房者自身的原因，导致购房者无法履行购房合同，那么购房者其实已经属于实质违约了，开发商有权力要求购房者支付违约金进行赔偿。但是我们在进行赔偿的时候，要以《购房合同》写明的违约责任为依据，最大限度的保护自己的利益。
在和开发商进行沟通之后，一种选择是购房者直接使用首付款抵扣自己的违约金，让开发商将剩余的首付款退还给自己；另一种选择是购房者额外支付违约金，开发商将首付款全额退回。
如果开发商拒绝退还购房者的首付款，或者进行拖延，不及时退还首付款，那么购房者可以直接到住建部、消协进行投诉。
买房房贷没有审批下来，首付还能退吗？
这个问题不能一概而论，要分四种情况看：第一种情况是，如果购房者与开发商签订了购房合同，且按揭贷款由开发商负责运作，因开发商各方面原因没有将购房按揭贷款跑下来，贴到导致购房者购房受阻，那么购房者没有任何责任，可直接要求开发商退还购房首付款，购房者首付款也不会有任何问题的。第二种情况是：购房者如果与房地产开发商签订了银行房贷没批下来、可退首付款、且按揭贷款由购房者自己负责的合同；即便按揭贷款跑不下来，开发商就没有任何理由拒绝退还首付款，购房者也就不用为此担忧和发愁。第三种情况是：购房者如果没有与房地产开发商签订银行房贷没有批下来、可退首付款的合同，那么因购房者按揭贷款没有搞成功影响购房，开发商就有可能找理由拒绝退还购房首付款，虽然开发商拒绝退还首付款并不违规违法，但也没有规定开发商一定就没有退还首付款的责任，如果真的碰到这种情况，购房者也不用着急，可与开发商好好协商，把银行不能贷款的情况向开发商说清楚，争取开发商同情退还首付款。第四种情况是，如果与开发商签订了不可撤销的购房法律合同，意味着无论购房者是否能得到银行按揭贷款，都必要履行购房法律责任，那么这种情况下，开发商就没有退还首付款的法律责任了，碰到这种情况，购房者还可救助法律援助，看能否通过仲裁途径要回购房首付款或部分首付款。
我今年九月买了一套二手房，因为今年贷款不好贷，银行不给批，首付能退吗中介费能退吗？
这要看你当初的购房合同是如何签订的。如果合同中约定无论因为何种原因买方贷款无法通过都要承担一定的违约责任，甚至不予退还首付款，那么买方除非使用全款购买，否则要按照约定条款承担一定的经济损失；如果合同约定非买方原因导致贷款无法通过且合同自动解除，那么你贷款没批下来只要不是个人原因导致，就可以拿回首付款。至于中介费是否能拿回也要看当初是如何约定的。最稳妥的办法是全权委托中介负责代办贷款事宜，个人给予配合，并签订书面协议，约定贷款办理成功继续履行合同，不成功退回定金、首付款，然后解除合同。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的二手房贷款批不下来首付能退吗和买二手房贷款批不下来首付退吗问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！