一秒通1MT.CN本篇文章给大家谈谈房子贷款担保，以及房子贷款担保人对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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什么情况下贷款需要担保人？
贷款人资质一般，偿还能力比较弱，贷款公司审核会标注有风险，需要担保人，共同承担，如果贷款人还不上，还可以找担保人，当然了，担保人资质太弱的话也是不行的。这都是正规公司的做法，现在小额贷可不管这个了，套路太深，建议所有想贷款的朋友们，一定走正规银行贷款，切记！
请问朋友买房，要我担保，会对我以后买房贷款有影响吗？
朋友买房，要你做担保，对你日后买房贷款不但有影响，而且风险非常大，建议谨慎考虑。
担保是一种保证责任，在被担保人无力偿还贷款时，担保人需要承担连带还款责任。你提供了担保，意味着自己未来几十年被贷款绑架了。房屋按揭贷款担保不同于其它担保，这个担保期限实在太长了，一般都在二三十年。在长达二三十年的时间里，世事难料，什么事情都有可能发生。在担保的房屋贷款没还清之前，连带风险责任就会一直陪伴着你。
朋友要求你做担保，本身就说明其财政状况不佳，工作收入或者银行流水无法达到银行房贷的门槛，也就是银行认为其不完全具备还款能力，所以才需要另外有人提供担保，一旦贷款人出现断供情况，则由担保人承担连带还款责任。这种风险实际上很难预测和规避，在长达二三十年的按揭还款期间内，很难预料被担保人是否会发生一些变故，诸如，失业、突发重病或意外、婚姻破裂、生意破产、陷入经济纠纷等，出现任何一项都可能触发担保人的连带还款责任。如果出现被担保人完全丧失还款能力的情况，你将蒙受巨额经济损失。同时也会给自己和家庭带来无穷无尽的烦恼。
此外，由于自身处于担保状态，而且在整个还款期内可能无法脱身，如果今后再有购房需求，贷款方面就会受到很大影响。因为，银行会把担保责任纳入还款承受能力的考察因素之内。你必需具备两套房的还款能力，才可能获得贷款的审批，而且可能还会影响贷款的额度。
所以，对于按揭贷款的担保一定要慎之再慎，如果是自家人，没什么可说的。对于朋友之类的，那就务必要考虑清楚。事实上，真正的朋友应该也不会去找朋友做担保来贷款买房。因为这种担保性质完全不同于一般的短期贷款担保，属于绝对的高风险。而这位所谓的朋友不找自己的亲属做担保，反而找朋友，本身就预示着重大风险。
贷款担保人有什么风险？
贷款担保人风险很大，千万不要随便担保，一旦贷款人还不起贷款，就要承担连带还款责任，归还全部银行贷款。
曾经有一个朋友，在大约十几二十年前，与几位朋友一起联合为一位朋友担保100万元人民币贷款，20年前100万是一笔巨款了，所以需要联合担保，一个人没有足够资产银行是不信任的，也不敢担保的，结果是商场如战场，生意失败了，朋友变成一贫如洗，还不起银行贷款了，银行就直接起诉要求担保人还款，官司打了好几场，最终还是输了官司赔了钱财，
上市公司也是违规担保的重灾区，截止据Choice数据显示，2018年6月份，A股上市公司担保余额一度飙升至4.6万亿。2019年以来，A股已经有18家上市公司因违规担保或大股东资金占用问题而被“ST”。
上市公司的违规担保暴露后，由于会被债权人起诉，银行账户被冻结，甚至银行资产被强制划走，经营受到重创，大多将迅速陷入困境，随后就会爆发债务违约、巨额亏损等，甚至面临退市的尴尬。把一个好公司变成垃圾资产，
欧浦智网因为违规担保等原因复牌以后一路暴跌，35个交易日内，遭遇31个跌停，随后股价最低跌到1.05元。
很多时候，我们无法判断一个人的诚信，一旦看错人性，担保就是自讨苦吃吗，甚至把自己逼上绝境，陷入万劫不复的深渊，即使人品很好，万一亏了钱，有心无力，也是徒劳。
贷款担保人的责任有哪些？
如果借款合同约定，借款人逾期不偿还的，担保人负责偿还。该担保人属于一般保证人。出借人应当先向借款人主张还款，借款人不能偿还的，可以要求保证人履行保证责任。
如果借款合同约定，保证人担保偿还借款，该保证人属于连带保证。
出借人应当在保证期限届满前要求保证人履行偿还责任。如果没有约定保证期限，保证期限为自借款期限届满之日起六个月内。
题中借款合同已经三年，保证人应当判断自己保证期间是否届满。如果出借人没有在保证期限内向法院起诉保证人履行保证责任，保证人不需要履行保证义务。
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关于房子贷款担保的内容到此结束，希望对大家有所帮助。