大家好，关于个人住房贷款利率很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于个人住房贷款利率表的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 个人一手住房贷款一百万，贷款利率5.635%，期限30年，每月还多少
2. 央行调整新发放商业性个人住房贷款利率对年轻人有什么影响？
3. 个人住房贷款与个人消费贷款利率一样吗
4. 邮政个人住房贷款20万，分期20年，利率6.22%高吗

个人一手住房贷款一百万，贷款利率5.635%，期限30年，每月还多少

每月等额还款的话需要5762.88元，等额本金还款的话第一个月需要7,473.61元，以后每月递减13.04元，如果利率变化也会相应的变化的

央行调整新发放商业性个人住房贷款利率对年轻人有什么影响？

谢谢邀请！

首先，国家并非打击首套房的刚需置业者。从这个层面上讲，在没有利率上浮10%的规定之后，只存在首套房在LPR上加基点。所以，我认为2019年10月8日过后，首套房刚需置业的年轻人很可能获得比现行降准利率上浮10%便宜的贷款利率。毕竟现在的上浮10%，4.9%*1.1=5.39%，相对于8.20日算5年期的LPR4.85%多出了54个基点了，基本接近二套房LPR+60个基点的下限（5.45%）了。

所以，我估计未来对首套房来讲，商贷利率会比现在相对较低。

其次，由于银行的房贷周期，往往年初、季初和月初的额度相对较高，所以，很快就要面临2020年新年的到来，也就是说新政2019年10月8日后1个多月就迎来了新年，那个时候银行额度多，可以与银行谈的空间较大。再次，历年房价在春节前后是相对价格的低点，所以，我建议，首套刚需年轻人在2020年初置业最好，房价相对较低，房贷利率很可能谈到最低。

道理其实很简单，你买二套房，显然说明2种情况，第1种，说明你很自信，收入高或本已有不错的经济积累，才可能买二套房。第2种，说明你更看好申请房贷当下的房地产投资的价值了，否则你不会或暂时不会买二套房。

也就是说，银行把你的投资二套房心里预期底牌摸的清清楚楚，在讨价还价房贷的利率上，你就没有太多的话语权，你只能“货比三家”，多找几家银行作对比，选择可以给与你更低房贷利率的商业银行。然而这时要花时间的，而你在“货比三家”的时候，房子可能就卖给别人了，所以，你最终会对相对较高房贷利率妥协。也就是说，一旦房市火爆的时候，银行或许给你的房贷利率就是LPR+几百个基点。

当房价波动不明显的情况，对二套房年轻人影响就那么明显了。

个人住房贷款与个人消费贷款利率一样吗

当然不一样,个人住房贷款是以房屋为抵押的,消费贷款没有抵押品,一般地说,住房贷款利率比消费贷款利率要低一些.银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平(在基准利率基础上上浮或下浮)

邮政个人住房贷款20万，分期20年，利率6.22%高吗

很高的。根据这个利率你至少要还出30万。这边建议您换个银行。

农业银行，20万的贷款，分期20年最后你还完贷款最多还20万。一年以就1万快，十分的划算。而且银行服务水平好，堪称是业界的扛把子，让你办业务的时候就像是回家一样。而且提前还有优惠哦。

OK，关于个人住房贷款利率和个人住房贷款利率表的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。