这篇文章给大家聊聊关于房地产企业，以及信托贷款政策对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

1. 银行可以向房地产公司贷款的项目
2. 中融信托是什么
3. 为什么有些信托产品能投房地产，而银行贷款却不能？
4. 你觉得房地产信托靠谱吗？

银行可以向房地产公司贷款的项目

你好，银行可以向房地产公司贷款的项目包括但不限于以下几种：

1.开发商购地融资：房地产公司需要购买土地来进行房地产开发，可以向银行申请购地融资。

2.开发贷款：房地产公司需要进行房地产项目的开发，可以向银行申请开发贷款，用于项目的建设和运营。

3.商业房地产贷款：房地产公司可以向银行申请商业房地产贷款，用于购买或建设商业物业。

4.房地产抵押贷款：房地产公司可以将自己的房地产作为抵押向银行申请贷款，用于企业经营和扩张。

需要注意的是，银行对房地产公司的贷款审批通常需要考虑到房地产市场的风险和变化，因此需要对房地产项目的可行性进行严格评估。

中融信托是什么

中融信托是国内一家知名的信托公司。中融国际信托有限公司是经中国银监会批准设立的金融机构，前身为哈尔滨国际信托投资公司，成立于1987年。公司目前注册资本100亿元，经纬纺织机械股份有限公司（央企恒天集团下属上市公司）、中植企业集团有限公司、哈尔滨投资集团有限责任公司及沈阳安泰达商贸有限公司分别持股37.47%、32.99%、21.54%和8.01%。2016年末，公司合并管理资产8584.72亿元，公司净资产128.10亿元，净资本113.28亿元。公司实现营业总收入67.96亿元。公司拥有数万名高净值客户及上千家机构客户。公司主营业务覆盖房地产、证券、工商企业及基础设施领域，“多元化”交易模式包括股权投资、信托贷款、股权收益权、财产权管理等。

成立三十年来，公司秉持诚信、包容、创新、高效的价值理念，不断提升资产管理能力，提高金融服务水平，已经发展成为公司治理完善、风险管控有效、业务创新积极、人员覆盖全国的大型金融机构。

为什么有些信托产品能投房地产，而银行贷款却不能？

银监会对金融机构的业务有一些明确的规定，银行贷款，用的是储户的存款，属于金融机构用自身的信誉做业务，要严格控制风险，规定严格的贷款条件，涉及房地产的开发投入资金量，报批报建手续的进度，开发与施工企业资质，等等。银行在条件不满足的情况下就不能做贷款业务。而信托公司稍有不同，贷款业务同样受限制，但除此以外还可以做变相帮投资人融资的直接投资、做阶段性的持股安排，只要把资金用途跟委托方说清楚，合同中写明白，其中风险让资金方清楚了解，那么这种业务风险是资金委托方自己承担，信托公司只是业务发现和推荐、管理，并不承担直接业务风险，所以银监会并没有严格限制，也就属于合规业务。

你觉得房地产信托靠谱吗？

不请自来，我是信托者，专业从事信托。

地产信托安不安全，这涉及的东西还蛮多的——政策导向，房地产行情变化，信托机构实力，项目风控，增信措施，项目所在地的房地产行情。

这些因素中，第一位的应该是政策变化

这几天政治局会议刚结束再次明确坚持房住不炒的主基调，不会把房地产作为短期刺激经济的工具，那其实房地产行业的宏观政策已经很清晰了。

也是在主基调下，地产信托也是一再锁紧规模，数十家信托机构被约谈，严控增量。

所以7月份是官方数据披露集合信托关于房地产类型的项目发行大大缩水，几乎腰斩。

一来的确影响到了市场信心，二来，现在市面上的地产信托也很难发行。

以上是行业环境的变化！！！

至于地产信托具体到项目层面，我是不再赘述了！！！

房地产企业和信托贷款政策的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！