本篇文章给大家谈谈首付已交，以及贷款办不下来怎么办呢对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

本文目录

1. 房子首付款已经付了，贷款一直没有办下来怎么办，要给违约金的吗
2. 按揭买房，首付交了贷款办不下来怎么办？
3. 买房子交了首付3个多月了贷款为什么迟迟下不来
4. 我买车首付款交了，银行贷款没下来怎么办？

房子首付款已经付了，贷款一直没有办下来怎么办，要给违约金的吗

如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：

1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

按揭买房，首付交了贷款办不下来怎么办？

感谢邀请：

房地产的复杂，不仅仅在于它的市场，还在于它的交易过程。稍微不注意，就可能让购房人面临一些合同纠纷和交易风险。

今天我们就一起来聊一聊，贷款办理不下来的原因？房贷办理不下来应该怎么办？

一，房贷办理不下来的原因有哪些？

房子涉及到的金额特别大，对大部分人群和家庭来说，买房其实并不容易。

很多朋友都是通过首付+房贷来进行买房，以此来提高自己的买房效率，减少购房成本。

但是，在我们身边常常发生这样的事，按揭贷款买房的时候，首付交了，贷款却办理不下来。

第1个原因，购房人的原因。

房贷办理不下来，在很多时候都是购房人个人原因造成的。

比如我们常见的，房贷申请人的征信出现了严重的逾期，这种情况下房贷是办理不下来的，即哪怕你交了首付款。

又或者购房人提供的资料出现了问题，比如假资料，或者部分资料不符合银行的审核标准等等。

因为，银行对个人申请房贷是有严格要求的，既要确保资料的真实有效，也要确保房贷申请人有足够稳定的收入，以及还款的能力。

第2个原因，房屋的原因。

房贷办理不下来，在一定程度上，也可能是因为房屋自身的原因造成的。

房屋自身原因造成的贷款办理不下来分为两种，一种是新房，一种是二手房。

新房方面主要针对的是开发商，在办理贷款的过程当中，开发商出现了某种问题，就很可能导致房贷办理不下来。

比如我们常见的，开发商漏交了某种材料，或者没有拿到预售许可证等等。

二手房方面主要针对的是二手房业主，比如二手房业主谎报了房屋的相关信息，导致了贷款办理不下来。

我们常见的有二手房被查封，二手房有债务，二手房处于抵押状态等等。

第3个原因，银行的原因。

房贷办理不下来，在一定程度上，其实和银行也有着最直接的关系。

毕竟，房贷的审批，房贷的发放，都是由银行决定的，都和银行有着最直接的联系。

比如银行的贷款政策发生了改变，限制了部分购房人的贷款审理。又或者该月的房贷金额已经发放完毕，只能延迟到次月或者下个季度。

最严重的就是银行贷款政策的变动，这一类情况一般没有办法处理。

……

是的,哪怕你交了首付款，也可能面临房贷办理不下来。

当然了，还有其他一些原因，比如购房人从事高危职业，或者购房人的流水不够，或者购房人新增了其他大额的负债。

二，按揭买房，首付交了，贷款办理不下来怎么办？

在第一大点，我们简单的归纳了一下，贷款办理不下来的常见原因。

非常明确，主要分为三大类，一个是购房人，一个是房屋自身，另外一个就是银行机构。

了解房贷办理不下来的原因，并不是我们的目的，对绝大部分购房朋友来说，如何解决房贷办理不下来才是最重要的。

第一类，购房人自身原因造成的贷款办理不下来。

首先，我们要确定房贷办理不下来的原因究竟是由谁造成的，如果是有购房人自身造成的，就只能从经济的角度去解决了。

毕竟，首付款已经交了，房贷办理不下来，很可能会导致购房人的定金首付款损失。

所以，解决方法有很多，具体要看是什么原因：

如果是因为购房人的征信有逾期，导致了贷款办理不下来，那就选择家庭成员里面，征信良好的人重新申请房贷。

如果是因为银行流水不够，那就补充家庭成员里面，其他人的银行流水，重新提交审核。

如果是房贷申请人的年龄不达标，那就换一个相对年轻的人重新申请。

实在没有办法解决的时候，只能全款购买，这样才能防止首付款的损失，同时房子得不到房子。

第二，卖房人造成的贷款办理不下来。

卖房人造成的房贷办理不下来也是比较常见的，主要还是以新房和二手房为主。

但无论是新房还是二手房，如果是因为开发商，或者是二手房业主导致的购房人，房贷办理不下来。

那么，就可以根据合同的相关约束，进行退付定金，退付首付款退房，并且得到一定的经济补偿。

第三类，银行导致的房贷办理不下来。

银行导致的房贷办留下来也是我们常见的，尤其是在这一轮去库存过后，楼市的政策天天都在变。

银行原因导致的房贷办理不下来，只有两种解决方式，一种是换一个小银行试一试，另外一种是解除合约。

当房贷政策收紧，房贷办理不下来的时候，可以试着找一家小的银行尝试，小银行为了业务，偶尔也会放宽条件予以批判。

如果其他银行也没有办法办理房贷，那么就只能跟着合同约束，合理的解除合约，让购房合同作废，双方不追责。

因为政策原因导致的房贷办理不下来，属于对抗的因素，一般在购房合同里面，有明文规定可以立马解除合约。

……

是的，房贷办理不下来，解决的方法有很多，首先你要知道是什么原因导致的。

在我们身边，房贷办理不下来，大部分情况都是因为购房人的原因。所以在申请房贷的时候，一定要保持自己的征信良好，资料真实等等。

三，小结

总的来说，首付款交了，房贷办理不下来，解决的方法有很多，大家可以结合自己的实际问题进行取舍。

需要提醒的是，买房是人生大事儿，在购房前尽量确保自己能够申请房贷，才签署购房合同，缴纳定金，缴纳首付款。

房子涉及到的金额特别大，对每个人每个家庭又特别的重要，在买房的时候一定要引以重视。

最好在买房前，提前规划一下，计划一下，学习一些了解一些房地产相关的知识，减少一些购房的风险和合同纠纷。

谁的钱都不是大风刮来的，谁赚钱也不容易，买房本来是一件特别高兴的事儿，千万不要因为自己的不注意造成了不愉快。

我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

买房子交了首付3个多月了贷款为什么迟迟下不来

泻药。首先确定题主有没有购房资格，就是限购不限购，如果是公寓（商住两用的那种），都可以再买住宅或者商住房，因为不知道题主所在地的购房政策，所以粗略的回答下。

假如不限购，可以买的情况下能不能贷款？名下有未结清的房贷，贷款的话也是按照二套贷款算利率，利率上浮情况根据当地银行政策来，其次，有一点要注意的是，如果题主现在名下的这套房子如果用了公积金贷款的话，再买房只能用纯商贷！不能在用公积金贷款，只有公积金贷款结清之后才可以使用公积金贷款。在申请房贷银行也是要审核您的贷款资质和还款能力的，包括名下的负债（房贷），做贷款的时候您的银行流水不仅要能够覆盖您要买的这套房子的月供并且还要覆盖您现有房子的月供，如果您的征信和流水都没问题，那么，贷款是没有问题的！

建议题主去咨询当地银行具体了解下，每个地方的贷款政策不一样。

我买车首付款交了，银行贷款没下来怎么办？

让4S店退钱。因为应该是由他们帮你办理车贷的，贷款买车要求的条件只要满足即可贷款，不以高低来进行衡量。

车贷的办理流程：

①?首先，需要贷款者准备好身份证、居住证明、工作证明、贷款用途证明等证明材料，到一次银行，填写一张申请表，填一份合同。

②?然后，等待银行的贷前资格调查与审批。如果贷款者符合银行规定的贷款条件，银行便会通知贷款者填写一些贷款表格材料。如果贷款者申请的贷款需要抵押或担保，还需要签订担保合同、抵押合同，并办理抵押登记手续等;如果办理的是无抵押贷款，就无需签订此类合同。

③?其次，银行向贷款者发放贷款。一般银行在2至3周或1个月之内审批结束后即发放贷款，最快的1天即可放款。

④?最后，借款人将首付款交给汽车商，并凭存折和银行开具的提车单办理提车手续。

注意：在申请个人汽车消费贷款的过程中，申请人需要身份证复印件，户口本复印件，结婚证复印件，收入证明，银行流水单，房产证复印件等等手续。

办理贷款买车需知：

贷款买车需知一：车贷免息手续费不免

现在不少汽车金融公司都推出了免息车贷，然而在手续费方面却是有着不同的规定，有的需要收取手续费，有的不收取手续费。如果你要购买的车型是免息同时又免手续费，那么算是比较实惠的，若是需要收取手续费，则必须认真计算衡量。车贷的手续费一般是车款总额的4%-7%之间，并且是在交第一次月供的同时一次性交清手续费，如果手续费过高，那么不妨考虑别的车贷类型。

贷款买车需知二：申请车贷前仔细阅读相关保险条款

办理银行贷款买车，就意味着在没有还清银行贷款前，车子是抵押给银行的。银行为了降低风险，一般都会在车贷合同上要求购买一些车险作为贷款的条件。这些保险的保费并不一定完全符合你的要求，甚至可能过高，所以在申请车贷时必须认真阅读相关保险条款，衡量这笔车险的费用。

贷款买车需知三：零利率贷款买车有限制

不少汽车生产厂家会与车贷机构合作，推出零利率贷款买车的活动，一般是中高档车型才会有。但是零利率贷款买车就不能享受所购车型的现金优惠，而有时这些现金优惠的额度是挺大的。因此如果想要办理零利率贷款买车，需要综合衡量车贷总价是否能够接受。

贷款买车需知四：考虑上浮车款和贷款利率

一般在是免息贷款的时候，总车款会有一定比例的上浮，因为4S店对现金买车和贷款买车的客户报价是略有区别的。在这种情况下，就要计算贷款买车上浮的金额有多大，是不是超过了办理个人信贷拿现金去买车的总额，如果超过了，不妨申请个人信用贷款，没有超过，则可依申请免息贷款。

希望会帮到你

首付已交和贷款办不下来怎么办呢的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！