一秒通1MT.CN其实二手房还贷款过户手续的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解二手房贷款过户手续费，因此呢，今天小编就来为大家分享二手房还贷款过户手续的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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2021年二手房公积金贷款的过户详细流程
一，买家要准备身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，半年银行流水，征信报告，首付款收条。
二，卖家要准备收钱的银行卡，身份证，户口本，婚姻证明，不动产权证。然后双方在公积金提交贷款资料。审批通过后，买家去签字拿贷款合同。
三，双方带着证件去房地产大厦，买家交完税后，就可以过户。
买卖二手房是先过户还是先贷款？
一般来说，是先去银行做面签手续，银行确定是存量房交易，同时买家有贷款资质，如果银行审批通过后，银行会出具一个批贷函，现在有些银行是出示电子版的，有些银行是纸质版的。见到批贷函之后，就可以办理过户手续了。过完户之后再拿着新的房本去办理抵押手续，然后银行拿到不动产登记证明（有些地方还是他项权利证）后，再进行放款操作。希望可以帮到您
二手房交易中，卖主当初的银行房贷未还清，做为买主我该怎么办？
你好我是年前买的一套二手房和你说的这个房子一样，当时他就是还有不少房贷没有还完，我们就是在谈合同时就约定好了先给他一部分定金然后再给他足够他全部还完贷款的钱，等他解押完成后就可以过户了，如果你是全款买的那过户当天你就要把余款全部结清给他然后就过户到你名下了，如果你是贷款买的那么就要你先按合同约定付给原房主首付款后然后你们双方一起到银行办理转贷手续，然后原房主拿你给的钱还完房贷然后你们双方一起去房管局更换房产证名字，这时房子已在你的名下等到你的贷款下来后直接到账到原房主账户上，然后按你们约定时间原房主腾房交付于你交接就完成了。希望对你有所帮助！
好了，关于二手房还贷款过户手续和二手房贷款过户手续费的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！