一秒通1MT.CN大家好，今天小编来为大家解答贷款数额与工资的关系这个问题，我是一名在职教师，工资不够还贷款，有什么好的建议吗？很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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收入和成本有什么关系，和资产有什么关系，资产可以虚构吗？
可以肯定地说，收入、成本和资产的相关性还是很大的。
一、收入和成本
收入与成本是正相关的关系。任何企业的经营均需要取得收入，无论是经营产品、经营服务首先是取得各类经营收入，而收入的取得又伴随着成本费用的发生。而成本费用多与收入之前发生或支出。
简单地说，就是有收入，就一定有成本费用的发生；且是先有成本后有收入。
销售商品取得收入的同时失去了成本，并取得了收现的权利。
例如：一家房地产中介公司，在公司成立后公司就需要支付租房（或买房）租金，雇佣员工工资、水汽电等费用，一个月后公司有了第一笔收入。因此收入的取得与前期的成本有直接的关系。
生产制造型企业也是如此，在产品销售取得收入之前，同样需要先行支付原材料、员工工资和各种费用。但成本费用的支付是与收入的取得正相关。
二、收入和资产
我们先来看看什么是资产？
资产是指企业过去的交易或者事项形成的，由企业拥有或有控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。
资产是指股东投入的资本金都做了什么？
资产是以货币来计量收支的经济资源，包括各种收入、债权和其他。
从会计学的角度来看，企业的资产分为流动资产和非流动资产（固定资产、无形资产和长期投资）。
企业的经营模式分为重资产经营和轻资产经营。
而收入与资产的关系，正常情况下二者也是正相关的关系，主要是重资产经营的企业，即企业的资产规模与收入等经营规模相关：
即资产规模越大、企业的产出能力越强、可供销售的产品销售收入越高；
反之资产规模越小、企业的产出能力越弱、可供销售的产品销售收入越高。
而轻资产经营的企业，如金融、证券、中介机构等，其收入的多少与资产大小的相关性不大，主要与人力资本相关。
三、资产和成本
资产和成本的共同之处是都需要花钱。
资产和成本不同之处的判定标准是花出去的钱是否对未来有用。
如机器设备的使用年限较长，在有效的使用年限里该机器设备一直有用，所以是资产，但随着机器设备使用和磨损，也随着折旧进入了成本；而企业采购的原材料则属于一次性消耗、构成产品主体的支出则属于成本。
简单地说，对未来有用的是资产，而今天的资产就是明天的成本费用。
四、资产不可以虚构，虚构资产是在做假账，是违规违法行为，不可取。
总之，收入、成本和资产的关联性很强，但根据不同企业的实际情况，关联度也不尽相同，还需要进行系统的分析。
住房贷款在银行贷款的占比中有多大？
我个人认为会很小，毕竟按揭利率和基准差不多，现在银行卖的理财产品年化都和贷款利率接近了，挣这点钱连正常的工资房租开销都不够
贷款时银行会不会核实流水的真实性？
贷款时银行会不会核实流水的真实性？楼主的问题应该是指住房按揭贷款，按揭贷款是由基层信贷员审核材料，上报省一级批准。省一级一般不会核实流水的真实性，除非信贷材料太过夸张，基层信贷员会根据贷款人的职业和贷款数量进行甄别，并不会每一个客户都去核实银行流水，毕竟工作量太大。
按揭贷款因为有30%首付，只要房价不出现暴跌，不太可能跌幅达到30%以上，出现房子剩余价值低于按揭贷款数量的情况发生，一般购房者都会选择按时还款，除非家庭或者个人职业出现意向不到的变故，家庭经济出现严重危机，银行一般不会担忧购房者不还款。
银行最信赖的购房者按揭贷款是公务员、事业单位正式职工、垄断国有企业职工像供水供气、电网等，医生作为稳定收入主体不管有没有编制，审核也会放宽。
对私营企业职工审核相对较严格，尤其是个体户审核会更加谨慎一些，但是也不是每一个购房者都会核实流水，会进行流水核实一般是贷款数目较大，超出当地平均收入较多，另一个是在网络平台有经常性的借款记录，三是不良诚信存在较多，四是经常性透支信用卡偶尔有不及时还款的记录，引起银行关注诚信问题。
购房者付了首付贷不出款项，是一件非常麻烦的事情，会造成与开发商签订的购房合同违约，一般开发商会约定收取违约金，有的开发商违约金收取比例很高，高达30%,如果因为银行拒贷，可能会导致首付款难以收回，只能向法院起诉，合同存在显性不公平，这就很麻烦了，因此购房以前，最好咨询一下银行，自己可以贷款多少，谨慎购房。
我是一名在职教师，工资不够还贷款，有什么好的建议吗？
有个疑问，一般正式教师贷款都使用住房公积金，买房时必须提供夫妻双方的工资收入，贷款每月金额不会超过你的家庭月总收入的百分之五十，否则批不了。当然，教师工资的确低，要还贷款，生活清贫，开支捉襟见肘。唯一能想的办法是增加合法收入。可以采取下列措施中能采取的部分方法：1、如果教师住学校公房，干去再筹点钱，将房子简装，出租。2、将自己最后一点积畜用于用于地方政府组织的集资，一般年息一分，应该不会出问题。3、向要好的朋友借短债，先维持生活，等工资增加了，紧日子就会过去，比如，本月二十号，家无分文，借朋友500元用于日常生活，本月二十六号发工资，还别人，只借六天，你就度过了难关。讲信用，哪怕拆东墙补西墙，都要讲信用。可替推。4、增加合法收入。如假期打工，发表点新闻稿件领点奖励（一般单位规定，每篇至少奖励50元）或其他什么教师能写的有酬文稿。学校基建、维修等，自己去帮承包老板下苦力（课外时间）等。找找关系，暂借本县私立学校工作一两年（一般保编，但工作能力要比较强，主力教师）……5、看还有什么支出可压缩或降格。如本要换一能苹果，时间推后，坚持再用一段时间，并且改换华为低端产品，如抽烟，减少数量降档或干去戒掉。总之，困难是暂时的，教师工资过一段时间肯定会提高，而房贷一般是等额的，即以后每月还款相同，生活是不成问题的！
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