一秒通1MT.CN很多朋友对于买店铺贷款怎么贷的和买店铺贷款怎么贷的呢不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
如何申请创业贷
步骤/方式1
申请。申请人携带资料（包括：身份证、户口本、营业执照、门面合同（或房产证明）、《就业失业登记证》或《农民工返乡创业证明》等），到户籍所在地或经营所在地的区级就业服务局小额担保贷款中心提出申请，填写《担保贷款申请贷款资料申请表》一式两份。
步骤/方式2
审核。由区级就业小额担保贷款中心对申请人的资料进行审核。担保方式有两种：1、反担保人，需要财政全额供养人员（如：在编老师、护士、医生、公务员等）2、房产抵押（提供房产不动产证。）
步骤/方式3
入户调查。对于房产抵押情况的，区级就业服务局小额担保贷款中心委托银行信贷工作人员实地入户调查，评估房产价值等。
步骤/方式4
审批。通过审核后，区级就业服务局小额担保贷款中心审批通过，公示。
步骤/方式5
发放。根据申请人提供的银行账号等信息发放贷款。
贷款买商铺出租划算吗
第一，这个商铺按投资回报比肯定不划算。月4500年54000总价144万，在商铺不算物业等杂费的情况下你只有3%出头的收益。这还是不算贷款利息的情况下。
第二，我不知道是你们当地有特殊政策吗？这房子确定是商服吗？是是商业产权吗？如果是按照大规律来说只能贷款评估值的50%和贷款10年。而且评估值往往低于交易价格。就算按119万算，你最多贷款59.5万。所以你的首付应该是59.万加上144-119=25万为84.5万每月还6000多。
第三，你应该看他们的租赁合同。有没有违约条款。这个你在交定金之前就应该看，而且要掘地三尺的打听周边租金。如果他对方签的是假合同，举个例子。明明租金是一个月2500签4500合同。违约成本非常低，你买完。承租方解约，就等于你119万买了市值只有60万的商铺。虽然你能自营，60万实打实的人民币。这个叫炒铺。假如租金是真实的，违约成本小。如果你想自营首先应该尝试让现房主谈解约，谈不成。你们买下来后能不能谈解约，让后自己经营。
第四，自营赚钱的话，经营起来非常舒服。不用担心换地方、涨租金（虽然也是自己的钱但心里舒服）。养老的时候一出租。
总结，商铺确实坑多，没有点专业知识和分析能力慎入。
异地商铺怎么贷款
外省买的商铺能办房产抵押贷款是可以的，但是有几方面的要求：
第一、要求个人商铺是证件齐全才可以办理，不然是不可以办理的，商铺必须有正规的手续，完全的产权。
第二、非开放式商铺，也就是商厦里面的商铺，只要本人有产权，那么一般是全款即可办理抵押贷款。
第三、外设商铺的话，房屋的产权证和土地证名头必须保持一致。
想用商铺作抵押贷款，该如何选择银行呢？
1，看你需要多大资金，看你贷款用途是否合理。满足这两个前提后，如果你需要的资金在商铺评估价值的六七折上，那你去大部分银行都可以做抵押贷款，并且你可以多问几家银行，咨询好银行政策，对比选择最优的。
2，如果你需要的贷款金额远大于你房产评估价值，那么你就需要咨询银行，并且在选择好的银行，听取他们建议，还需要选择一家融资担保公司，为你担保该笔贷款。你就需要在支付一笔担保费用。
3，一般情况下抵押贷款直接找银行是比较好的，第一快，第二利息费用低。但缺点就是金额一般不会太大，不能发挥抵押物的最大效用。
4，希望你根据需求合理贷款，祝愿你事业兴旺。
文章到此结束，如果本次分享的买店铺贷款怎么贷的和买店铺贷款怎么贷的呢的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！