大家好，如果您还对卖家已过户未收到贷款不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享卖家已过户未收到贷款的知识，包括卖家已过户未收到贷款通知的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

本文目录

1. 过户已经完成，银行贷款也到帐了，买方还差一笔款项未付该怎么办呢？
2. 如果别人买了你房子，已经办完过户，但是对方的贷款迟迟下不来，收不到款，该怎么办？
3. 房子过户给买家了，但银行拒绝放款，我怎么拿回房子？是要起诉？
4. 2手房过户了银行不放款怎么办？

过户已经完成，银行贷款也到帐了，买方还差一笔款项未付该怎么办呢？

这个问题很简单，首先购房者是因为什么原因没有支付房款，比如是恶意不支付还是其他原因。因为之前有类似买卖双方之前同意先过户再支付的案例，最后因为某些原因双方产生矛盾就不支付。比如针刚才对这样情况要看对方有无沟通或对你有不利因素，单纯恶意的那就直接起诉，还能获得违约赔偿金，如果有其他协议要看协议内容。另外如果你找了中介，一定要把中介也带上一同起诉，毕竟有服务瑕疵的过错。如果这事要发生在北京等地方，找链家等这样公司。第一不会出现这样问题，第二出线问题，公司可能会承担相应责任。

如果别人买了你房子，已经办完过户，但是对方的贷款迟迟下不来，收不到款，该怎么办？

如果对方办理的是贷款，贷款下来的时间是根据银行的审批进度来的。三个月到半年都有可能的。但是如果确实贷款办不下来，对方不能够付清余款，那么可以要求解除购房合同。要求对方返还房屋或者全部房款，并承担相应的违约责任。

房子过户给买家了，但银行拒绝放款，我怎么拿回房子？是要起诉？

您好，昨天我回答过类似问题，把答案粘贴到您这儿，您做个参考。

咱们先说一下二手房贷款和过户的流程，再说您这个问题。

1.正常情况下，先申请贷款，贷款获得审批通过之后，买卖双方去办理缴税过户手续，待房本出证完毕，房管局抵押登记之后由银行放贷。所以，想问您的过户流程是这样吗？如果不是这样，那就是在贷款审批这块出现了问题，买主在贷款申请并未获得审批的时候就要求你过户，这种情况下，肯定是放不了贷。这时候您就需要拿出合同要求买方付清全款，如果对方不能付清，应要求对方承担违约责任，并赔偿您的损失，同时还得承担房屋再次过户回到您名下的所有费用。如果没有合同，或者合同中没有相关约定，请申请仲裁机构仲裁或者起诉对方。

2.特殊情况，贷款审批通过却不能放贷。这种情况我听说过。房改房，房龄1998年，房本为2002年左右的房屋所有权证，申请贷款年限30年，贷款申请已通过。过完户后，银行拒绝房贷，因为新的不动产权证上有土地使用年限有明确起止期限，而该房所在土地使用年限已经不足30年，所以银行认为不能贷30年，只能缩减贷款年限。最终买家同意缩短贷款年限，才得以正常办理完毕。

所以，在买方贷款不批的情况下，您首先应该咨询申请贷款的银行具体原因是什么，知道原因之后再商量下一步，房子能过户，你也肯定能收到全部房款，请放心。

以上是我的观点，希望能帮到您。

2手房过户了银行不放款怎么办？

现在提的这个问题，没有明确不放款的原因，那么猜一下吧。一般来说，银行在二手房过户前会先做贷款的预审批，审批通过以后会通知过户，过户以后银行会办理抵押登记，然后发放贷款。在整个这个流程里，除非遇到当前这种银行没有贷款规模，不能马上发放贷款，但基本不可能说不发放贷款了，只不过是需要等待，早晚会给你放款，至于说哪天放款，那就不知道了。当然了，还有一些特殊情况银行不放款，比如，有些银行放款之前需要查询征信什么的，这时候如果借款人出现了征信不良，司法诉讼等等可能影响银行资产安全的情况，银行也会停止发放贷款。这种情况需要售房人自己采取手段控制风险。

关于卖家已过户未收到贷款到此分享完毕，希望能帮助到您。