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本文目录

1. 在银行贷款买房，办理房产证后，房产证要被银行收走吗，在这期间还会查征信吗？
2. 买二手房不动产权证要抵押到银行吗
3. 贷款买完房，房主有房本吗？
4. 买二手房怎么只有房产证了

在银行贷款买房，办理房产证后，房产证要被银行收走吗，在这期间还会查征信吗？

银行贷款购买新房，办理房产证后，房产权证不会被银行收走，不会查征信，但是须办理抵押登记；银行贷款购买二手房，办理房产证后，房产权证不会被银行收走，但是银行放款之前会复查征信。

银行贷款购买一手新房的一般交易流程如下:

签订《认购书》—贷款申请—交首付款、签订《商品房买卖合同》—银行审批放款—商品房交付—缴纳税费、办理不动产权证—领取不动产权证

从新房交易流程可以看出，一手商品房的买卖是银行放款在前，办理房产权证在后，房产权证已办妥银行不会再次核查买受人的征信，但是会要求办理不动产的抵押登记。

商品房的抵押登记分为两步骤。首先，在取得房屋所有权证之前，买受人、开发商(阶段性担保人）、贷款银行三方需申请办理“预购商品房抵押权预告登记”。

其次，取得房屋所有权证后，抵押人(买受人）、抵押权人(银行）需按照合同约定的时间或贷款银行要求的时间办理正式的抵押登记手续。

不动产登记中心办理抵押登记后，贷款银行领取他项权证，买受人领取房产权证，也就是说，房产权证不会被银行收走。

如果说一手新房是先银行放款，再是房产权证出来后办理抵押登记；那么二手房恰恰相反，二手房是先办理抵押登记再是银行放款。

银行贷款购买二手房，它的交易流程如下:

签订合同—贷款申请审批—查档验证—网签合同—资金托管—产权转移受理、缴纳税费、不动产权登记受理—领取不动产权证—不动产抵押登记—出他项权证—银行放款—房屋交接结算领证

二手房交易流程中，领取房产权证后需到不动产登记中心办理抵押登记，银行领取他项权证，个人等待银行放款。银行放款之前通常会复看借款人的征信，银行放款并且房屋交接后，买方领取房产权证。

不管是购买新房还是二手房，在银行放款之前，借款人应不增加新的其他贷款、为他人作担保，以免因征信信息的变化而致使银行不予贷款。

以上就是我的回答，仅供参考。希望我的回答能对题主有所帮助！

买二手房不动产权证要抵押到银行吗

向银行借钱，就要抵押，不借，不用抵押。现在，即使买二手房，都要花费几十万到上百万巨款，如果钱不够，可以以房产证为抵押，向银行贷款。

银行拥有房产证，将限制买家对房子进行出卖，要求买家还款，而如果不向银行贷款，也就不需要将房产证抵押在银行。

贷款买完房，房主有房本吗？

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2019年01月08日

有的，没有就是小产权的房子

买二手房怎么只有房产证了

二手房只有房产证没有土地使用证需要分清楚情况，土地证丢失的话，只要补办土地证就可以正常的进行买卖，这样的房屋购买交易是受到法律保障的，而没有土地使用证的房屋买卖交易是没有法律保证的，很容易就造成房屋所有权归属的问题，需要十分谨慎购买才可以。

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