其实贷款抵押房屋与没抵押拍卖的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解贷款抵押房屋与没抵押拍卖的区别，因此呢，今天小编就来为大家分享贷款抵押房屋与没抵押拍卖的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 房子没办网签被开发商抵押，房子会没掉吗
2. 银行有抵押的房子现又别其他债权人起诉拍卖，拍卖款如何分配？
3. 拍卖的房子不够抵押款怎么办
4. 还不上银行贷款，银行有权买拍、变卖被抵押的房产。银行会直接变卖而不拍卖吗？

房子没办网签被开发商抵押，房子会没掉吗

这种情况下的房子，还真的可能被卷走没有了。

你全款买的房子，没办理网签，很不幸又被开发商给抵押给了银行，那么即便后来你办理了网签，但因为抵押给了银行，些房子的产权也不是你的。假如开发商破产了，贷款也还不上了，那这套房子就属于银行，而不属于你。

银行有抵押的房子现又别其他债权人起诉拍卖，拍卖款如何分配？

银行有抵押的房子现又被其他债权人起诉拍卖，拍卖款如何分配？

办理了房产证的房产设立抵押登记后，又被其他债权人起诉拍卖，这种情况下，拍卖所得价款首先偿还抵押贷款未清偿的本息。

1、能够覆盖债务时

如果房产没有其他抵押债务的，则剩余款项能够覆盖全部债务的，则全额清偿债务，还有剩余款项的，返还债务人。

2、不能覆盖债务时

如果房产没有其他抵押债务的，偿还银行本息后，剩余款项无法全额偿还其他债务的，则按照比例进行清偿。

拍卖的房子不够抵押款怎么办

没办法，只能在自己补上欠款

房子拍卖一般是会低于市场价的，如果不够抵押贷款，只能自己再把余额补上，别也没有好办法

还不上银行贷款，银行有权买拍、变卖被抵押的房产。银行会直接变卖而不拍卖吗？

不可以，银行没有这个权利，因为房子有可能是银行与第三方中介设计套路去了的，必须经过法院裁定通知当事人按法律法规走正常流程评估查封才能拍卖，如果你是唯一一套住房，而且住进去了，没有还款能力，银行会起诉，法院会要求银行为你提供一套临时住房，银行一般会不会提供，必须协商解决，协商不成才拍卖，担在拍法前法院会调查你为啥无能力还款，如果你不是恶意欠款不还，法院是不会查封房子拍卖的，如果是遭遇串通诈骗被骗抵押贷款的，所有抵押贷款包括房贷合同是无效合同，而且你可以请律师进行抗诉申请答辩。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。