其实贷款抵押风险的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解贷款抵押风险分析，因此呢，今天小编就来为大家分享贷款抵押风险的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 抵押贷款的风险有哪些
2. 抵押贷款的风险主要有什么
3. 银行抵押贷款风险有哪些
4. 在银行用房产抵押贷款借款人有什么风险
5. 商业银行抵押贷款中存在哪些风险,如何防范

抵押贷款的风险有哪些

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抵押贷款的风险主要有什么

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银行抵押贷款风险有哪些

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在银行用房产抵押贷款借款人有什么风险

风险一、房价下跌资产贬值

一般来说，房产作为抵押贷款的首要抵押物，其保值和增值性毋庸置疑，但是也要防范房地产市场行情引起的系统性风险及地域风险。虽然说房地产市场的发展良好，但是一旦房价下跌，将会导致以房产为抵押物，会出现资不抵债的状况，也会影响很多出借者的长期利益。

风险二、房产持有人违约

一般抵押贷款在做房产抵押时，都会提前审查借款人的资质，并且将房本等信息上传到网站上，同时披露借款人的基本资料、收入情况等信息。

贷款人用自己名下房产进行抵押，首先要办理抵押登记，也就是他项权证，他项权人一般是公司。

如果他项权人和平台无关系，或者是平台的职工，就存在一定风险，一旦离职，贷款人就可能会出现逾期或无法偿还贷款的情况。

风险三、房产重复抵押

一旦房产重复抵押，比如在借款前，借款人的房产已经在银行抵押贷款过，那么出现问题后很可能引发产权不清，给出借者带来不可控的风险。

风险四、无效抵押行为

按照《担保法》规定，学校、幼儿园、医院等公益性事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施(包括房地产)不得抵押，否则属无效抵押行为，可能政府有关部门的规章规定可以抵押并作出担保承诺，但按照“法律大于地方性法规的效力”原则，抵押行为仍然无效，且存在较大的法律风险。

商业银行抵押贷款中存在哪些风险,如何防范

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