贷款买房要多花多少钱不同人是不一样的，主要看你的贷款本金和利息是多少，贷款利息的计算公式为：利息=贷款本金×贷款时间×贷款利率。

　　房贷的贷款本金最高能贷到房屋价格的80%，假如你购买100万的房子，那么最高能贷80万。贷款时间在1—30年之间，贷款利率按照央行贷款基准利率浮动执行，基准利率是：

　　1、一年以内商业贷款的利率是4.35%;

　　2、一到五年以内商业贷款的利率是4.75%;

　　3、五年以上商业贷款的利率是4.90%;

　　4、五年以下公积金贷款的利率是2.75%;

　　5、五年以上公积金贷款的利率是3.25%。