一秒通1MT.CN很多朋友对于北京住房按揭贷款和北京买房按揭贷款不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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北京买房顺口溜
精心分析了近期数十例北京住房交易案例，跟许多购房朋友深入沟通交流，归纳总结了在北京买房的32字口诀，在这里分享给大家，这个口诀更适合刚需刚改购买不多自住房的用户，口诀如下。
精挑细选，适用为上，不贪便宜，规避风险，量财而买，分步改善，出手不悔，安家乐业。
请问我们外地人在北京买房和北京户口的有什么区别可以贷款么
应该说没有什么区别，外地人需要多提供一个暂住证（在派出所办理）
个人房贷业务介绍
“个人购置住房贷款”是最基础的住房按揭业务，各家银行都在开展该业务，个人购置住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。
申请人应具备的条件
各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：1.具有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
申请所需证件
在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件)；2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。
个人贷款额度
个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)，贷款期限最长可达30年。
偿还方式选择
在还款时，借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。偿还本息的方式有以下两种：
1.贷款期限在一年(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清；2.贷款期限在1年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息。
北京银行网贷有哪些
一、“上班族i分期”信用消费贷
1、免担保、免抵押，信用贷款
2、额度灵活，手续简便，金额最高50万元，期限最长3年
3、无需提供发票
4、年龄18-60周岁
5、公积金连续缴存满1年，个人缴存最低360元
6、手续费每期0.65%，按月收取，提前还款须全部收取剩余手续费
7、征信良好，逾期记录不得超出连三累六（含）
二、“易安金”家装分期贷
1、免担保、免抵押，信用贷款，须为我行或他行按揭客户，已还款3期以上
2、额度灵活，手续简便，金额最高30万元，期限最长3年
3、无需提供发票
4、年龄18-60周岁
5、手续费每期0.5%，按月收取，提前还款须全部收取剩余手续费
6、征信良好，逾期记录不得超出连三累六（含）
三、“金贷宝”信用消费贷
1、免担保、免抵押，信用贷款
2、额度灵活，手续简便，金额最高50万元，期限最长5年
3、须提供发票
4、年龄28-50周岁
5、利息每年最低7.3%，按月等额本息或等额本金，可按年提前还款
6、征信良好，逾期记录不得超出连二累五（含）
7、公积金连续缴存满1年，个人缴存最低600元
600万房子月供多少
贷款600万20年还清，月供25000元。
用600万除以240个月，等于25000元。
贷款利息百分之六点一。用600万除以一百乘以六点一，在除以十二个月，每个月还利息30500元。
本利合计是55500元。这个客户是个商人，每个月的净利润必须盈利十万，才有能力月供55500元！
关于北京住房按揭贷款到此分享完毕，希望能帮助到您。