大家好，60岁买房可贷款吗相信很多的网友都不是很明白，包括60岁买房可以贷款吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于60岁买房可贷款吗和60岁买房可以贷款吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

1. 个人贷款有年龄的限制吗？
2. 七十岁了，能不能按揭买房？
3. 五十七岁的人还能贷款买房吗？
4. 四十岁了，按揭三十年买房还有必要吗？

个人贷款有年龄的限制吗？

有的，但是每个银行不同，不同的贷款品种要求也不同。

但这个问题，我认为要从源头分析才能得到靠谱的答案，或者说要分析银行的想法。

银行为什么要限制贷款年龄？为什么要求有一定的资金流水？为什么要设置首付比例？说白了就是怕赔钱，也就是借款人不还钱。比如说现在买房子首付比例一般是20%或者30%，假设现在改成5%，也就是100万的房子你只需要5万首付就能贷款95万，假设房子降价20%，只值80万，跟你还有93万的贷款，你是不是有可能不想还贷款了？比如说你每月要还款3000元，银行要求你工资流水要达到还款额的2倍也就是6000元，这样你还了银行贷款，还有能力生活，假设你的工资只有3500，你会先生活，还是先还银行贷款？

年龄也是如此，因为对于我们大多数人来说，工资是稳定的也几乎是唯一的收入，但是你总得退休吧，有些银行把年龄上限设成退休年龄，或者之前5年或者10年，就是要希望在退休之前还清贷款，否则退休后退休工资比之前的工资收入一般会下降，没有还款能力怎么办？

也有的银行的房贷，对借款人年龄不做限制，但是要求年龄加上贷款期限不超过70，也就是你今年45，那么贷款期限不超过25年，如果你今年65岁，那么最多贷款五年。

所以具体的年龄限制，你还是多问问目标银行吧。

七十岁了，能不能按揭买房？

现在不少人都是贷款去按揭买房，但这也是有规定的，必须满足一定年龄才能贷款，如果年龄太小，没有能力偿还贷款，如果年纪过大，也是没有能力偿还的。

一般情况下，贷款人年龄必须年满18周岁，且申请贷款的年限加现有年龄之和不能超过60岁，不过不同的贷款机构可能也会推出不同的规则，去申请贷款时，需要看好贷款机构的实际要求。

比如农业银行规定，贷款人年龄加上申请贷款年限不能超过70岁；中国银行规定，男性贷款人年龄加上贷款年限不能超过65岁，女性则是不能超过60岁；工、建两行都规定贷款人年龄加贷款年限不超过65岁。因此如果已经超过70岁了，是不能再按揭买房了。

不过现在有些银行推出了“父贷子还”的业务，意思是说子女可以承诺作为连带还款人，与身为贷款人的父母，在合同约定日期，到期时子女从连带还款人变为主贷人，可适当延长还款期限。

五十七岁的人还能贷款买房吗？

这个年龄可以贷款的。

我就是五十岁贷款买房，不过我是女的。当时孩子结婚买房，因为我们出首付而且还贷款，所以也是以我们的名义贷款的。

当时考虑年龄大了，以后还款能力和心里承受能力，只贷了五年，我们资产状况还可以，收入也凑合，工作人员确实很详细的到单位和家里看了看，到单位主要是核实你的工资收入和工作岗位稳定情况，到家里一个是看你的房产位置和面积大小，另外也通过家里的摆设和日常生活状态推断你的还款能力。

到了这个年龄一般都是进入人生后半段了，所以尽量不要把自己逼得太紧，尤其是六十岁以后，随着年龄增长收入可能会降低，心理承受能力也肯定会降低，老人需要赡养孙子需要照看，疾病也可能随时找上门。。。。。。

所以即便是能够贷款也一定要量力而行，如果可以可与房子的受益人约定，一旦有问题就转贷给他们或者由他们还贷款。

这是我的经历和感想，希望可以帮到你。

四十岁了，按揭三十年买房还有必要吗？

40岁了，想按揭30年，也没有金融机构同意。

因为银行规定男性60岁，女性55岁之后限制贷款。

40了，人的精力以到巅峰。都说亢龙有悔。极致之后就是衰败。

我35岁遭遇被拆迁，拆迁公司压低评估价，给出的价格让我连二手房都无法购买，只能选择回迁。可是苦等8年回迁无望，又被房东拒租（房东要将房子改成经营用房），无奈只有在43岁那年贷款买房。当时房贷政策比较宽松，银行给的95折，但只批12年期的贷款。

43岁了，女职工50就退休。孩子正上高中面临高考，前途未卜，家里需要的是积蓄而不是负债。

记得贷款下来，住进二手房，虽然贷款金额不多，我还是成宿失眠，终日小心翼翼，工作保证完成不多言——怕失业；走路也小心——怕出事故，死了给未成年的娃儿留下一屁股债，还没有安身之处，身残了给未成年的娃儿是无限的麻烦。于是四处找兼职，给点钱就干活，有时候看到路边种绿植的都会上去问问缺不缺人。

两年的时间连本带利还了17.7万。人长胖了不是生活好而是因为是甲减，头发也掉的差不多了，没法留短发——男性秃了刮个光头，做为女性的我只能用几根长毛遮着丑。

还款期间，进入大学的孩子为了减清家里的负担，也是四处打工。看着本是学业很优秀的孩子累的不想说话，因为学业不优秀而暗淡的目光，我是负罪感深重。没妈的孩子像根草，咱这娃儿有娘现在也成了草。

如今想起来我都会骂“万恶的房产商”“万恶的拆迁”。

有人说你的心理承受能力也太差了吧。人家大老板几个亿负债都活的潇洒，年轻人百八十万的房贷照样开开心心。

我只想说当欠账的都是大爷的时候，社会的诚信度就没有了。人人都流氓，拳头大就是硬梗。咱老百姓就没啥好日子过了。诚信还是要从我做起。

年轻人有没有房贷压力？我想工薪阶层的肯定有，只是身体机能调节能力强，不显现出类似我这样的毛病。

作为工薪阶层的我亲身经历了还贷，感觉非常不好。要负债置房就趁早，要创业也要趁早，人到中年还是少负债。

好了，关于60岁买房可贷款吗和60岁买房可以贷款吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！