一秒通1MT.CN大家好，关于武汉商贷转混合贷款很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于武汉商贷转组合贷款的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
武汉商贷怎么转成组合贷
能。商业贷款是可以转为组合贷款的，但是必须符合以下的条件才可以：
1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金;
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;
3、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;
4、提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;
5、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证;
6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
武汉商贷转公积金差额解决方法
现款补足差额部分。要想把商贷转公积金贷款首先要看本人的公积金余额和每月缴存金额，能否够每月还贷金额，若不够要先把贷款的本金还一些。比如原贷款30万，现转成公积金贷款的贷款额度只有20万，就要先还掉10万后才能转贷。
武汉商转公办理全攻略
第一步贷款咨询，提交申请
转贷人到原商贷银行咨询，领取《个人住房公积金转贷资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交原商贷银行：
1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;
2、婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明);
3、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;
4、办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件
5、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款);
6、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书;
7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。
第二步贷款受理
1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;
2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;
3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;
4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;
5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。
第三步办理担保
对初审通过的转公积金贷款,由银行工作人员通知转贷人持下列资料到担保公司办理担保手续：
1.转贷人及配偶的身份证、结婚证原件及复印件(转贷人为单身的由民政部门出具单身证明);
2.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件;
3.受托银行加盖公章的《贷款审批信息确认表》。
第四步签订合同
转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》。
第五步预存资金
转贷人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
第六步贷款发放
管理中心发放贷款资金，由转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款。
第七步办理抵押
由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押登记手续(此程序由担保公司办理)。
另外，需要注意四点
1、“商转公”的房贷必须是纯商贷，组合贷中的商贷是不可以转为公积金的;
2、“商转公”必须征得商贷银行同意，如果没有特殊问题银行却设置障碍，应据理力争。
3、“商转公”的前提是房子必须有“两证”。
4、“商转公”必须请担保机构，市公积金给出的机构是**信用风险管理有限公司。
武汉为什么商贷不能转混合贷
根据《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》（武公中规﹝2020﹞3号）规定，纯商贷只能转为纯公积金贷款，无法转为组合贷款。
好了，关于武汉商贷转混合贷款和武汉商贷转组合贷款的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！