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首付付多少划算？
现在首付最低比例是百分之三十，如果您是公积金贷款可以考虑少最低首付，因为公积金的贷款利率低，如果您要是商贷的话，建议多交首付，这样后期还款压力小，利息少，建议多交首付，现在的商贷利率都在5点几以上，短期来看不会有回落或者利率打折的情况。
还是建议多交首付。你可以交6层首付，大概30多万，余下的二十多万，你可以提前还贷，每年多还一点，这样钱放在手里也可以应应急，这样的还款方式比较自由，还贷和平常生活是没有什么压力。
2021通州新房首付比例
一、商业贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%)。
二、公积金贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额；贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
买房首付不够时怎么垫资比较安全？
1、首先考量的是，你的经济实力，每月的收入，已经工作的稳定性，买下这样一套房是不是合适的。如果超出了你的经济能力，买房也是一个风险很高的事情——你的生活毁了，没钱还每月的按揭了，最后房子还是被收走的；
2、还是去找你的七姑八姨、这么些年你处下的亲朋好友借一下吧，这个过程确实很艰难，但你要有几年经济紧张暂时换不少，他们不会对你怎么样；
3、自己去申请消费贷款交首付。你不要去申请，因为很多消费贷款最后都要上征信的。会影响你后边的房贷申请；
4、去找中介融资，利息很高，向中介借的钱，到期还不上了，他们是一定有办法收拾你的。
5、不管找谁借钱，都不要走转账。后边房贷的审查员问你，你这笔钱哪来的，你要实事求是说是借的，你的房贷被拒就没有什么悬念了。
关于纯商业贷款首付2.5可以打折吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。