一秒通1MT.CN其实北京50万房贷款多少年的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解北京50万房贷款多少年还清，因此呢，今天小编就来为大家分享北京50万房贷款多少年的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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买套房子还房贷几十年，请问真的合理吗？
首先可以提前还款，其次住几年后还可以出售，很多人想贷款年限长，但是年龄的关系没办法贷长时间了。
在北京月薪多少才能买房？
假设你计划在5年内攒钱，在北京买一套120平米的2室2厅2卫的房子，仅供两人结婚到三口之家最初的十年居住，我们来算算帐，你每天要挣多少钱才能在5年内交出30％的首付款，并继续交20年每月3000元的按揭贷款。
房价按照每平米36000元计算，120平米房的房款是432万，30％首付款是130万，加上买房时需要缴纳的律师费、保险、贷款手续费和交房时的公共维修基金等等杂费15万元左右，你在买房时手中的现款不能少于140万。
5年时间，按照一年220个工作日计算（现在绝大部分单位都是按工作日记薪的），一共是1100个工作日。140万除以1100个工作日，等于1272元/天。也就是说，为了买房，在这5年里面，你每天必须净存1272元。
当然，每天只挣1272块还不够，我们还要算算这5年的生活、娱乐等等开销。
在北京，一个上班族每月最基本的交通费200元（这是比较少的了，基本不打的）；伙食费一般单位都会解决中午一顿，所以主要是早餐和晚餐，早餐不会超过5块钱，晚餐不一定，父母在北京，还可以省一点，否则一个月怎么也得300块。所以一个月伙食费，我们就算500元（这是应酬很少的老实人的花费）。
娱乐费用，一场电影，就算是每周二的半价电影，起码也要20元；唱一次卡拉OK，就算是钱柜中午场管午饭，也是40块钱一个人。如果有女朋友，这些花费肯定还要double。再买买书、买买音乐堞片，每月娱乐费用按照500元计算是比较节省的。
5年时间不可能都在北京待着吧，外地的需要回老家看看父母、北京本地的肯定最少2年要出去玩一次。所以这笔费用我们按照每年3000元计算。
还有一个比较大的开销，就是买房前的住宿问题，毕竟现在单位给解决住房的是少数，外地来北京工作的人最大的一笔开销就是住宿。我们按照2人合租一每月3600元计算，每个月又是1800元。
好了，我们还需要假设这5年你身体健健康康、无病无灾，这时候来算算每天需要挣多少钱才够。
每年交通费2400元、伙食费6000元、娱乐交际费6000元、旅游回家3000元、住房7200元（北京本地人没有这笔费用）。一年累计24600元（北京人是17400元）。5年总计是123000元（北京人87000元）。平均一下，每天是111.8元（79.1元）。
加上房款每天1272，计算出来是每天要挣1600元。这样算下来，你每月工资必须达到32000元。这可是在扣除个人所得税、三险一金后真正拿到手的钱。
当然，你有一个很好的家庭能给你出首付，加上你的女盆友也有收入，在这个数目里去掉就可以了。
请问用公积金贷款买房贷多少年比较划算？
公积金贷款利率低还能对冲月供真的是购房者强有力的购房保证。也是因为公积金的保障也才逐渐满足了不少家庭二套房的需求。同时也增加了购房者购房的意愿。那么对于购房者而言公积金贷款到底贷多少年划算呢？虽然很多人都知道贷款期限越长越好，但是看者利息随着年限往上涨也忍不住想要减小还贷的利息压力。
公积金低利率
公积金贷款利率相当低仅为3.25%，并且在新的贷款利率核算法也不调整公积金的利率变化。同时对于房贷利率的上浮也不包含在公积金的范畴。所以说3.25%的贷款利率可以说是成本价“白送”的贷款。
贷款利率越长越好
公积金贷款期限最长为30年，如果可以贷满30年那么就是赚到了。很多人会说10年的公积金利息少压力小，30年时间长压力大。其实并不是这样的，尤其是贷了30年提前还款的更是自行上调了贷款利率。
上面两张图是公积金贷款100万30年期和10年期的月供和利息。可以看到30年期和10年期的月供相差5400多元一个月，利息相差39.4万元。看上去10年还完贷款可以节省近40万的利息，但实际情况其实并非如此。假设我们在相差的20年间以年利率4%的收益将月供的差额5400元每月存起来，那么30年一共可以存371.8万元。如果是先还了贷款然后再按照9770元的月供存钱，那么20年后可以存357.6万元。这样算下来30年后贷款都是还清的，30年期限的存款要比10年期限的存款还多出14.2万元。
当然，这些数据的计算都是建立在每个月有9770元还款能力的基础上，如果没有的话那么30年期的贷款还款方案还将更加适合购房者。送一说既然都用到公积金贷款了，那么就拉长还款时间，绝对是稳赚不赔的。
50万怎么理财？一年有4 、5万就好？
很高兴回答你的提问。
50万理财，一年有4到5万就好，这样算来也就是年收益率8到10%。
1、普通理财方式很难实现。普通理财产品包括银行存款、银行理财产品、国债、货币基金等等，资金相当比较安全，但年收益率一般在4到5%之间，很难达到你的收益目标。
2、信托产品可以实现，但安全性较差。信托产品年化收益率一般在8到10%之间，能达到你的收益目标，但近几年信托产品跑路的也时有发生，A股中某西北的一家上市公司就被骗了6个亿，想想也毛骨悚然。
3、买入银行股风险小，年收益率完全可以超过10%。银行股特别是六大国有银行股是国家的基石，信用有国家背书，不会暴雷退市，拿分红、打打新、做做T，收益比较稳定，年收益率10%是板上钉钉的事，何乐不为呢！只不过90%的股民嫌银行股股性不活跃、收益率不高，不可能暴赚，瞧不起他而已。事实证明，大多数股民不炒银行股却始终亏损在股市里，成为机构、游资、恶庄刀下的小韭菜。
附：昨天晚间，全球最大的银行工商银行公布2020年度年报，实现净利润3159亿，利润分配：10派2.66元，以2021年3月26日收盘价5.35元计算，年股息率5%。
最近有网友认为我是帮银行股作广告，首先，我没有这个能耐；其次，你太抬举我了；再次，我是长线投资银行股的优秀实践者。
OK，关于北京50万房贷款多少年和北京50万房贷款多少年还清的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。