大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下按揭房子能再贷款么的问题，以及和按揭房子能再贷款么吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 商品房之前打算贷款，贷款一直没下来，现在想分期付款可以吗？
2. 已按揭贷款的房子，一次性还清贷款后，能不能再按揭贷款
3. 正在按揭的房子可以二次抵押贷款吗？最多贷款年限是多少？该怎么办？
4. 买房办理了银行按揭,现在想把房子换另外一套可以吗

商品房之前打算贷款，贷款一直没下来，现在想分期付款可以吗？

这个需要和开发商谈，有的开发商接受有的不接受。分期付款每个开发商的方案也不一样，认真和开发商谈是关键。另外，贷款没下来不等于不能贷款，私下找银行信贷员了解一下原因，花点钱稍微包装一下资料，或者找另一家银行申请，说不定就能下款！

已按揭贷款的房子，一次性还清贷款后，能不能再按揭贷款

现在想按揭，不可以了；买房时一次性付清后再申请按揭的贷款叫全款按揭，现在银行停办了该类房贷，符合房贷规定的只能提前申请按揭贷款；参看银行房贷规定材料如下：1、一手房按揭贷款贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。2、二手房按揭贷款贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

正在按揭的房子可以二次抵押贷款吗？最多贷款年限是多少？该怎么办？

按揭中的房子可以做二次抵押。坐标深圳，我给分享深圳的最新的政策吧！

二押”是什么意思呢？所谓“房产二押”就是按揭房或者抵押房不用结清尾款进行二次贷款。

（1）传统二押，举个例子：

房子价值150万，目前房贷25万，您房子可贷的金额为：

150万??0.7等于105万，

105万?25万等于80万，

传统二押，目前深圳不是所有的银行都能做二押。

（2）新型二押

深房任意银行按揭房产满18个月以上，无需赎楼可直接将空间贷出来，月息3.62-3.96厘,年化4.35%-4.75%，3年先息后本或5年按20年等额本息。

评：4月底政策调整后，房产抵押经营贷很多家银行硬性要求：公司成立满一年，持股3-6个月。抵押经营贷利息低，但是合规性越来越强。

买房办理了银行按揭,现在想把房子换另外一套可以吗

如果银行按揭贷款已经放款下来了，就不能再换房了，贷款流程已经形成结果了，如果贷款还没有成功放款下来，你可以跟开发商协商，先撤销银行抵押手续，再撤销购房合同，换房后重签购房合同就可以重新办理了！

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