一秒通1MT.CN大家好，如果您还对夫妻商业贷款买房不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享夫妻商业贷款买房的知识，包括夫妻商业贷款买房流程的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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个人商贷能转成夫妻公积金贷吗
回答是：个人商贷不能转成夫妻公积金贷。因为根据住房公积金管理中心的规定，“商转公”业务中，公积金贷款借款人只能维持与原商贷的借款人一致，所以，个人商贷不能转成夫妻名义的公积金贷款。
夫妻双方购房，丈夫银行有30万贷款，影响房贷吗？有何依据？
诚邀，作为银行信贷工作人员的角度上来说，是肯定有影响，而且很大。为什么这么说？
1.既然是已婚，夫妻的收入可以相加作为家庭收入，那么夫妻的负债当然也要算在一起。所以无论是妻子还是丈夫，夫妻的负债都是要算在一起。
2.第二个问题，有何依据。那就是各银行的个人贷款制度，房贷本质是客户把房屋首付付给开发商，而银行将房屋尾款付至开发商，最后形成的结果是客户跟银行在尾款（房贷）上形成债务关系。所以你的房贷是银行提前付的，银行愿意借钱给你，你肯定就要符合银行的制度，我想这里说的应该比较明白了。
3.房贷中有收入负债要求，一般收入要大于所有负债（含房贷支出）的2倍，所以丈夫名下30万贷款是必然有影响。当然只要你的收入足够高，满足这个条件就没啥影响。
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夫妻双方一方有公积金贷款，另一方还能商贷吗
在贷款一方，未还清贷款的情况下，银行是拒绝继续放款给另一方的。
如果双方都有公积金，可以离婚，再申请贷款。贷款放下来之后再复婚。不可以！按照规定，配偶一方取得了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，夫妻双方均不能在申请公积金贷款。因为，住房是夫妻共有财产，贷款是双方共同的义务，要以家庭收入偿还。在贷款未还清之前再贷款，很有可能会影响还款能力。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。夫妻买房贷款以个人名义划算还是一起贷款划算？
夫妻买房贷款购置房产无论是何种名义，都属于夫妻两人的共同财产。如果是首套房产的话估计首付比例低些，如果不是夫妻两人的首套房产，首付款的比例就高了，在我们山东济宁地区应该达到房产总金额的50%了！
夫妻双方如果都有住房公积金，两人一起用公积金贷款比较划算，如果夫妻两人中只有一方有住房公积金，那么用一个人的住房公积金贷款也是比较划算的，因为住房商业贷款利息比住房公积金贷款利息要高的多！
买房对大部分人都是刚性需求，是自己一家人用来居住的，但节省开支还是首先需要考虑的！
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。