大家好，关于组合贷款怎么算很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于组合贷款怎么算的的知识，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 混合贷款总还款额怎么算？
2. 长沙公积金组合贷怎么算
3. 组合贷额度是根据什么算的
4. 组合贷款如何还款？是分开还款吗？

混合贷款总还款额怎么算？

答：还款总额66.69万利息总额24.69万月还款1985仅供参考！

您这个问题里面有两点需要注意??

第一贷款年限28年！有点不对像组合贷款总贷款年限应该是20年！有可能各地银行政策不一样年限20年细节如下：还款总额58.95利息16.95月还款2456

第二公积金利率不变，商贷的利率算的是95折吧？现在银行基本上没有啦上浮的应该都是5/10不等上浮5是5.145月还2483上浮10是5.39月还2496

以上仅供参考！

长沙公积金组合贷怎么算

长沙组合贷款(公积金和商业银行)最高贷款比例：

一手房贷款最高为房屋成交价（全装修住房购房总价指毛坯价和精装修价之和）的70%。具体情况如下表：

限购区域为长沙市五区、望城区、长沙县。

值得注意的是，组合贷中的公积金贷款和商贷，分别按有关政策规定的利率计算利息，遇国家利率调整时，分别按照各自政策规定调整利率。

组合贷额度是根据什么算的

组合贷款额度=公积金最高贷款额+商业贷款额,组合贷款最高额度不超过房产价值的80%,具体贷款额度由商业银行决定,以贷款合同中的额度为准。

组合贷款如何还款？是分开还款吗？

组合贷款是分开还款的。

组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时又申请了个人住房公积金贷款。它一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的高上限才使用的。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

组合贷款还款时商业贷款部分和公积金贷款部分的月供分开计算，合并在一起便为借款人当月应该偿还的金额。借款人应提供同一还款银行的两个还款账户两张还款卡或两个还款存折、分别用于偿还公积金贷款和商业贷款。其中公积金贷款和普通的商业贷款采取的还款方式也不一样。公积金贷款部分是从公积金账户里面直接划账的，可以按照最低还款数额，但月供必须大于这个数目。商业贷款有等额本金和等额本息两种还款方式，还款额每月应该比较大。

如果你的月还款额是公积金贷占比少、商贷占比多，那么公积金账户余额抵充公积金贷款月还款额后，剩余余额就能抵充商业贷款，这样将节省一大笔钱。