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光大银行信用卡额度怎么查询(光大银行信用卡额度怎么查询不到)

LPR报价“12连平”的背景下,受包括房贷集中度管理在内多重因素影响,4月房贷利率持续攀升。与此同时,从金融领域着手的楼市监管,已在全国各地形成,近一段时间,多地发布违规流入楼市的信贷、经营贷资金追回结果。

南都记者获悉,近日广州多家银行再度上调了首套房利率。这已经是银行第三次上调房贷利率。在全国多地市房贷利率攀升时,南都记者以贷款客户的身份就深圳地区房贷情况走访12家银行发现,大部分银行的按揭房贷利率保持同一水平,并且无上涨情况,首套房贷款利率为LPR+30BP,二套房利率为LPR+60BP。此外,在贷款额度方面,部分银行表示额度紧张。

多地房贷收紧利率上调 实测深圳12家银行 部分称额度紧张

注:以上信息为各银行部分网点信息,具体情况以实际为准

房贷利率上浮了吗?

各家银行房贷利率基本一致

4月20日,央行授权全国银行间同业拆借中心公布,贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

在此基础上,南都记者以客户的身份走访深圳12家银行个贷部门询问房贷利率,其中有11家均按照LPR+30BP即4.95%为准指定首套房贷利率,二套房利率为LPR+60BP即5.25%。除此之外,光大银行首套房贷款稍高,设置在LPR+55BP即5.2%,二套房为5.25%与前述10家银行保持一致。

具体来说,若首套房贷款500万元,期限为30年,月供最低为27455.54元,最高为26688.5元,相差767.04元左右。

对于首套房贷款利率5.2%一事,记者向光大银行办公室方面求证。光大银行办公室方面向记者回应,光大银行房贷利率坚持同业可比,首套房利率为4.95%,但需要走内部流程审批通过,二套房按揭利率5.25%。

需要指出的是,南都记者发稿当日再次以贷款客户身份拨打光大银行个贷部门电话,得到的回应是,首套房贷款利率为5.2%。

深圳地区一房产按揭向南都记者表示,深圳以前每个银行利率都不一样,利率高低与银行额度多少有关,现在基本是统一的。

据融360大数据研究院4月20日发布的对全国42个重点城市房贷利率的监测数据,2021年4月(数据采集期为2021年3月20日-2021年4月18日),全国首套房贷款平均利率为5.31%,环比上涨4BP;二套房贷款平均利率为5.59%,环比上涨2BP。

而一线城市中,广州地区的房贷利率继续上调,首套房贷利率环比上涨11BP,二套房利率环比上涨10BP;北上深三地的房贷利率继续保持稳定。

多地房贷收紧利率上调 实测深圳12家银行 部分称额度紧张

同日,贝壳研究院发布的最新房贷报告也显示,监测的60城主流首套房贷利率与二套房贷利率均有小幅上涨的态势。同时,从放款周期来看,4月60城房贷平均放款周期为46天,呈高位调整态势。

贷款额度紧不紧?

邮储、交行4家银行表示额度紧张

去年年底央行、银保监会颁布房地产贷款集中度制度,对银行的房贷占比作出“红线”指标。据上市银行去年财报,建设银行、邮储银行、中信银行的个人住房贷款占比超标;招商银行、兴业银行个人住房贷款占比及房地产贷款占比两项指标均踩“红线”。监管要求,超过“红线”的银行需要在2~4年内完成整改。

南都记者以客户身份向银行咨询贷款周期时,邮储银行、交通银行、兴业银行、光大银行4家银行客户经理明确表示贷款额度紧张,需排队等候。一银行客户经理表示,银行的贷款额度是受到监管的,一个地区内某一银行是否有贷款额度,额度是否紧张,对于各个网点都是一样的情况。

其他8家银行则表示情况正常,一股份银行客户经理表示,4月是二季度初,因此银行贷款相对宽松,1-2周即可下发,但每个月银行的额度情况都不相同,因此若贷款额度紧张时,在该行去年发放的贷款中,最长不超过45天。大部分银行表示,若额度充裕,银行按流程走完贷款,正常在1至2周内可办理完成,甚至可在1周内办完。

在表示周期不确定的银行中,兴业银行、邮储银行表示贷款周期无法确定;交行则需排队1-2个月;光大银行表示2-3周,但不排除极端情况。中信银行表示二手房中,贝壳房源贷款正常发放,其他中介渠道则需排队。

哪些银行需核实首付款来源?

各家银行均表示要核实

在房贷产品自身特征以外,各家银行均表示出对首付款来源的关注,而这关乎贷款能否获批及所需时间。

在记者走访及致电银行客户经理过程中,12家银行均表示,首付款资金来源必须核实,即银行将通过查询银行流水,核实贷款者的资金来源。一国有大行表示,若有流水有显示刷信用卡套现或者有贷款等字样的情况将无法通过。此外,对于近半年内的转入资金,需证明是否为直系亲属,并且需进一步核实非信贷资金流入。

一国有大行网点客户经理表示,若有转入记录,则需查询上一手资金,若是父母、子女、配偶等直系亲属转入,则需排除信贷资金的可能。对于朋友转入,另一银行网点客户经理表示,或将增加贷款信审阶段的不确定性,也有可能需要耗费更长时间方可获批贷款,视贷款人自身条件等情况而定。一大型股份制银行网点表示,贷款者近半年内新增的信贷需要结清。

值得一提的是,各大银行均表示,目前首套房贷款额度按照指导价七成贷款发放,二套房贷款额度按照指导价的五成。

此外,在还款方式上,各大银行业略有差异。大部分银行表示贷款者按期还款,无逾期记录的情况下,还款满3年则可无罚息提前还款,浦发银行满1年免罚息,中心银行满2年免罚息,上海银行表示半年后免罚息,最低要求的是华夏银行,无具体时间要求,按提前一个月申请制。

采写:南都见习记者叶霖芳

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文章来源: 康康
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